前段時間，由桂省政府各個部門進行可行性審查、土地利用總體規劃和土地供應審核、投資開發建設條件意見書、建設工程專業內容和項目進行審查、環境影響文件、勘察等手續，然后向國家相關部門匯報。
各種手續比較繁雜，星海集團星辰建筑公司專門成立了一個項目組配合。
最終，申請選址通過。
征用土地的程序，分為四步驟。
第一步，申請選址。目前已經通過，算是開始正式開始征地了。
第二步，協商征地數量和補償、安置方案。
星海集團提交的征地方案中，也有補償和安置方案，上面同意，只是通過方案，但得村民同意，接下來的工作就是先和村委、村發協商，簽定初步協議。
錢還不用馬上劃給村民，還要走完程序。
但有些土豪的征地公司，會先拿部分錢來砸，縮短征地周期，但如果最終征地失敗的話，砸進去的錢想拿回就難了。
第三步，核定用地面積。
第四步，也是最后一步，劃撥土地。走到這一步，才算是征地工作完成，把錢打給村民，按正常流程，才能開始動工。
但實際情況下，只要完成第二步工作，村里同意后，基本可以開工平整土地了。
只要開工，商健就能拿到部分金錢獎勵。
征地，關系到村民的利益，處理起來非常復雜。
那度村村支書商為民接到商健的電話后，就和細佬商為文商量了此事，當天晚上，把全村的村委叫到家里來，先把征地開發生態農莊的事告訴大家，只是給村民贈送別墅這件事沒有說，他還覺得，還要勸勸侄子。
幾個村委聽到商為民的話，心中震撼難以描述，要不是商健父親在現場，他們都以為村支書開玩笑了。
吸收完信息后，幾個村委感動到流淚。
張叔說道：“健子他，也沒必要搞那些福利呀，真不知道他如何想的，只要他征地搞景點開發，對全村已經是千秋萬代的功勞了。”
“勸過他了，他理由很多，你們問下我細佬吧。”商為文吸著煙，村委來之前又打電話跟侄子勸說別弄太多福利這些事。
前段時間以為他是腦子熱，征地申請也沒下來，想不到，過了這么長時間，侄子還是堅持他最初的決定。
修路、建學校、體育館、給老人養老金，這些都不算什么，算是善舉。有點懂得感恩老家的富豪，也有搞這些，如果商健富起來了，大伯也會勸說侄子捐些錢，免得被人說他摳門，對他名聲不好。
但為村民修建別墅，哪怕設定很苛刻的門檻，大伯認為不妥。
這件事很容易鬧出大大小小的破事，有些村民，只會貪得無厭。
全國為村民修房子的富豪，也有不少，倒不算什么新鮮事，也鬧出不少破事，傷了捐錢企業家的心。
“錢不在我身上，翅膀硬了，我有什么辦法，打又打不得。”商父自嘲笑了笑，為兒子感到自豪，但他這個當爹的已經沒啥話語權了。
“你們先聊著，我給阿健打個電話先。”商為民想著為村民修別墅的事有點兒戲，哪怕錢多也不行，如果所有村民懂得感恩還好。
但實際上，不可能！