再往上一層,空間管理者還可以組織創業者,開辦主題沙龍、訓練營等活動,促進創業者之間的交流和圈子的建立,
只是這些都是內部的,
對外的,管理者還可以提供諸如政斧扶持項目的申報輔導或代辦,法律和融資咨詢服務,銀行以及投資人的牽線,也可以通過提供場地、舉辦專場活動,能夠方便創業者進行產品展示、觀點分享和項目路演,
總之,眾創空間的宗旨就是,向初創企業提供他們在萌芽期和成長期的一切便利,包括金融服務、工商注冊、法務咨詢、補貼政策申請等等等等,幫助他們健康而快速地成長!”
張春麗眨眨眼,這是什么都幫創業者準備好的意思嗎?怎么感覺好有愛的樣子?!
可是,又好復雜!
陳陽還在繼續說著,“我們要做的眾創空間呢,和這個基本上差不多,區別是檔次會再往上稍微高了那么一點點,在我的設想中,拿出三層樓來,每層大約有四分之一的空間為公共區域,作為會議室、洽談室、咖啡吧這些,然后其中有一整層會全部打通,專門針對有辦公位需求的小微創業者,以辦公位的形式租給他們,剩下的部分將全部按照單元房進行分割,有實力的發展期公司,或者是已經獲得融資的初創型公司,就可以選擇這種更具私密度的辦公室,
租賃我們眾創空間的所有租客,只需要專注于技術開發和業務運營,其他所有后勤或外聯事務,都可以由我們的商務中心來為他們提供服務,這樣他們將節省大量的時間和精力,更專注于創業初期的發展。”
張春麗歪著頭想了幾秒,略帶遲疑地說道,“這個,好像已經不是地產業務了吧?”
陳陽哈哈一笑,“誰說不是?眾創空間的盈利模式雖然很多,但是真正的利潤大頭還是來自于物業租賃,你敢說這個不是地產業務?”
其實相對于日常運營收益,做眾創空間最大的收入還是來自于風險投資收益,空間管理者完全可以以免租免服務占股或直接以投資占股的形式,參與到自己看好的項目中去,只是這部分收益就不屬于日常盈利了,而是歸屬于另一部分的投資收益,因為從財務管理的角度來說,投資部是需要將免掉的那部分費用,支付給自己的物業管理部的,這點必須得分清楚,否則很容易賬目不清,而且稅務方面也有不小的區別。
“嘿嘿,”張春麗不好意思地笑了笑,“我還以為是物業管理方面的呢。”
“如果往物業管理方面靠,也未嘗不可,”陳陽聳聳肩,笑道,“現在已經是互聯網2.0時代,我們也要用互聯網的思維來思考問題。”
“互聯網思維?”張春麗眨眨眼,更懵了,
老板今天怎么一個又一個新概念往外冒?自己平時也沒少上網啊,時下大熱的博客也逛過不少回,這些詞怎么一個都沒聽過呢?
如果說眾創空間這四個字還可以聯想一下,那這個互聯網思維又是什么鬼?開網站嗎?還是把東西拿到網上賣?不對,我們是租賃物業,應該是把房源拿到網上,是這個意思嗎?
聽到張春麗的問話,陳陽這才想起來,老李這時候還沒提出互聯網思維的概念呢,
張張嘴想解釋吧,卻不知從何說起,各路大佬對這個詞匯的解讀不要太多,后來又有人給它總結了一大堆東西,幾乎都快成了玄學,到大學里專門開一堂課都夠了,
既然內容太多,干脆就長話短說,最后大手一揮,“就是交叉融合的意思,反正所有行業都可以互相融合互相協作,嗯,就是這樣。”
在沒有大佬解讀之前,我的解讀就是權威解讀,沒有問題!