經過一番簡單粗放的測量，戴守良和工程師商量了幾句，便拿著圖紙走了回來，
等他走近，陳陽將易拉罐擱到操作臺上，推門下車，秦雨也趕緊跟了下去，
她現在可是恒立地產和大麥科技的董事長助理，科技園建設的事情，當然要時刻盯著。
戴守良走到車前，將圖紙攤開放到汽車引擎蓋上，對著陳陽說道，“陳總，您看看，這是設計院擬定的規劃圖，”
說著便在圖紙上比劃，“因為科學城的主干道在科技園北邊，規劃中的地鐵站也在北邊，我們就將正門開在北門，然后再挨著東邊的另一條主干道開一個東門，在北邊修一棟辦公樓，正常的進出走北門，東邊則是倉庫，物流貨車就可以走東門，其余地方，全部都是生產廠房，
其中辦公樓是占地兩千平米，樓高三層，總共六千平米的辦公面積，一樓是展示廳和接待廳，二樓是辦公區，三樓是大會議廳和科研區，廠房也是三層，不過因為有生產設備，層高要更高一些，差不多去到五米，占地面積合計七萬五千平米，總使用面積為二十二萬五千平米，
最后是倉庫，因為倉庫需要大型設備和貨車進入，所以采用的是單層結構，但是因為使用的重鋼結構，高度可以達到二十多米，然后占地面積一萬五千平米，以這個科技園的生產能力，是足夠使用的，其他面積大部分是通道，小部分是綠化帶，
包括辦公樓在內，全部使用鋼結構建筑模式，只需要做好地面硬化，然后主體使用鋼材，這種多層廠房最快一個多月就可以完工，就算加上后期裝修和生產設備安裝，頂多兩個月的時間，就能夠投入生產。”
陳陽看著設計圖，片刻后，點點頭說道，“行，就按照這個規劃去申報，抓緊時間開工。”
二十二萬五千平米的廠房面積，幾乎是原來花火老廠房的三十倍，按照同樣的容量計算，產能也可以達到三十倍，
而花火老廠進行技術改造之后，可以安裝五條最新的SMT生產線，一條線一個月的產能最高可以做到六萬多臺，那邊加起來就是三十多萬臺，
也就是說，這個新科技園建成的話，一個月的產能就是差不多一百萬臺的樣子，但因為廠房使用率的原因，實際上應該還會再高一點。
從大麥和花火兩個品牌的銷量來看，這個產能肯定是遠遠不夠的，但有富土康做代工的情況下，也勉強能看了，
畢竟一口氣吃不成胖子，慢慢來吧，實在不行就加個比亞蒂。
戴守良一聽，便將圖紙卷了起來，同時說道，“行，那我就按這個規劃去申報，有市里特殊關照，估計很快就能批下來，建筑方已經找好了，隨時可以開工，應該在七月中下旬，就可以進駐安裝生產設備。”
陳陽點了點頭，正準備說話，這時秦雨突然說道，“戴總，我記得面前公司的兩個項目，有很大一部分使用的是東河地產的人，那這個項目的管理人員從哪里來？”
戴守良站直身體，笑著說道，“這段時間我一直在招人，組建一個新的項目部是沒有問題的，畢竟這個只是工業地產，比起商業和住宅項目要簡單許多，又不需要對外銷售，只要做好質量把控就行，”
頓了一下，他又說道，“另外，就算真的有新的商業和住宅項目要開工，我也還能拉出一個項目部出來，除此之外，”
說到這里，他轉頭看了看其他人，都離得不算近，便壓低聲音說道，“東河的人我都一一接觸過，到目前東河地產還是沒有新的項目要做，他們自己也都有點心灰意冷，所以我稍微流露一點意思，他們就主動靠攏，如果不出意外，等目前正在進行的兩個項目完工，這些人百分之八十都可以留下。”
秦雨眨眨眼，笑著問道，“只有百分之八十嗎？”
戴守良臉色一僵，這話說的，難道沒能把所有都拉過來，就是我沒能力嗎？
不過想到她是老板的身邊人，只得哈哈一笑掩飾過去，說道，“剩下的那些人，主要是我不太看好，多多少少都有些不能接受的毛病，按照陳總的意思，就不要了，也算是殺雞儆猴嘛。”