黃珊依然沒有抬頭,繼續說著,“門店多了是好事,也有可能是壞事,管理跟不上,財務監管不足,房源匹配不夠,盈利能力有限,任何一個問題都很致命,我建議明年的發展速度不要超過一倍,否則會有失控的可能性。”
剛準備說話的陳陽立刻將嘴閉上,
一倍?
從五百到一千?
這速度也沒有慢到哪里去吧!
沒有聽到答復,黃珊終于抬起頭看了一眼,但看著某人一臉的呆樣,不禁搖了搖頭,又把腦袋低下去,說道,
“第二個是安家網,按照你的規劃,兩年內安家網與安家地產綁定到一起,但從安家網的后臺數據來看,注冊量遠遠超乎預期,訪問量更是不一般,
現在戰略發展部有兩個建議,要么提前放開安家網的注冊,允許其他有條件的地產公司資源接入,這方面只要把好房源關,然后把所有的合同簽訂都放到網上,監管方面應該是沒有問題的,
另一個則是暫緩安家網的推廣,自從嗖虎和嗖虎微博本地頻道上線安家網的廣告之后,安家網的訪問量一直居高不下,但是基于安家地產的資源有限,無法匹配到整個廣洲地區,所以很多游客對該平臺都頗有微詞,
他們認為這個平臺就是個小平臺,沒有什么資源,那些成交記錄和好評都是刷出來的,這樣的情況,不利于安家網的長期口碑發展,
這個,你怎么定?”
陳陽二話不說,“暫緩推廣!”
嗯?
黃珊猛然抬起頭,滿臉不解地看著他,
暫緩推廣?
不是應該選擇有條件放開嗎?!
老板你怎么想的???
陳陽非常肯定地點點頭,說道,“我寧可發展放緩,也不想看到放開注冊之后泥沙俱下,涌入一堆爛泥,
你說可以通過監管保證質量,那我告訴你,地產行業里面,除非是你自己的公司,否則你絕對不可能保證房源質量!
但凡我們的對手花點小錢,往里面摻點沙子,那整個安家網的口碑全部都要完蛋!”
后世的搜房和安客兩個網站,里面的房源九成九是假的,真是平臺監管不力?是管不了了啊!
是這樣的嗎?
黃珊迷惑地眨眨眼,或許自己回去要多了解一點地產行業方面的內幕信息了。
陳陽緩了口氣,繼續說道,“還有一個,我跟他們說兩年內不放開注冊,那只是緩兵之策,其實我就沒打算放開注冊!”
“沒打算放開注冊?”
黃珊頓時驚了,“不放開的話,單靠一家安家地產,能拉來多少房源?再一個,兩家公司綁到一體,那不還是一回事,你又何必將線上線下分開呢?”
“因為線上只有一個,線下卻可以有很多!”
陳陽微微一笑,說道,“你通知一下安家那邊,以后發展新門店,只保留百分之二十的比例,繼續使用安家公司的名稱,至于其他門店,回頭多注冊幾家公司,
嗯,幾十家吧,幾個大城市都各自注冊幾個總部,然后進行交叉發展,
以后,這幾十家公司,就是安家網放開注冊之后的入駐用戶!”
陰一套陽一套,里一套外一套,
后世外人質疑貝克和戀家地產之間關系的時候,戀家就用了這一招,分別在全國多個城市,注冊了幾十家地產公司,然后他們的加盟店,又被要求單獨注冊成獨立公司,
于是最后,本來是封閉的貝克,也變成了所謂的開放式平臺,卻絲毫沒有影響到他們對入駐門店的監管力,還規避了壟斷風險,最后更是成功登陸資本市場上市,
包括晶東也是這樣,
一個晶東平臺,三四百家晶東貿易公司,平臺在融資在虧錢,那幾百家貿易公司卻利潤高漲,
這些套路,都讓后世的互聯網公司給玩爛大街了,
只是在現在,在黃珊眼里,這個侃侃而談的老板,就顯得稍微有點兒無恥,
原來開放平臺,是這么個開放法啊?!