陳陽一巴掌把某人的手打掉，將自己的老婆摟回來，嘿嘿笑著跟她解釋，“在雞滴屁里面，購買新房是屬于投資，而不是消費！
所以，在社會經濟活動相對活躍的時候，作為投資屬性的房產價格，必定會跟隨經濟活躍度而上漲，
那么，等三五年后，美國社會經濟活動走出次貸危機的陰影，經濟發展再次增速的時候，房地產業將再次迎來快速發展周期，而那個時候，房價也會猛增。”
“等等等等，”
鄒蓉舉起右手，兩眼茫然地看著陳陽，“你說，買房是投資，而不是消費？自己住的也是？”
“嗯哼，”
陳陽點點頭，笑道，“你要明白這點，首先要清楚投資和消費的區別，
消費是指利用社會產品來滿足人們各種需要的過程，而這種過程中，商品是會被消耗的，
投資則指的是，特定經濟主體為了在未來可預見的時期內，獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域，投放足夠數額的資金或實物等貨幣等價物的經濟行為。
那么，用這個標準來看房產，結果就顯而易見了，
房屋也好，土地也好，都不屬于消耗品，一旦購買了，你就有了它的所有權，它不會隨時間的改變而變少或消失，
而且房屋、土地等的價格會隨著市場經濟增高或減少，所有者可以通過交易，從中獲得資金增值，
你看，沒有被消耗掉，又可以通過出售而獲利，所以，購買房產的行為不是投資是什么？”
說這話的時候，陳陽臉上在笑，心里卻是感慨萬千，
身為一個金融專業的畢業生，上輩子他竟然是等大學畢業十年之后，才明白房產的真正屬性，
在雞滴屁計算中，買房竟然是投資，而不是消費？！
呵呵……！
秦雨靠在墻上，昂起頭看著頭頂藍藍的天空，輕聲笑道，“所以啊，你老公說虧了，指的是收購亨利公司虧了，就不該花兩千萬美金的，我要早明白這一點，至少能省下一千萬！”
亨利公司的不良資產中，各種各樣的房產占了超過七成，如果在談判中加上陳陽的分析，對方心知肚明的情況下絕對會退步，別說一千萬，哪怕五百萬成交都有可能。
“現在明白也不算晚啊，”
黃珊摸摸秦雨的頭發，笑道，“以你的本事，兩千萬美金，在股市上很容易賺回來吧。”
“不止如此，”陳陽轉過身，一手撐在護墻上，“亨利公司負債六十多億，但不代表這些不良資產只值六十多億，雨總，這里面是虧是賺，就看你的咯！”
就和他們在國內收購幾家銀行的不良資產一樣，絕大部分情況下，因為債務人已經支付了一筆首付款和部分后續款項，其實對銀行來說，很多資產是不虧的，
亨利公司的不良資產自然也是如此，就拿這座莊園來舉栗子，市場價要八千多萬美元，當然，目前這個價位肯定賣不出去，
但是，這也不代表亨利是用八千多萬拿下的這座莊園，也許，只花了四千萬，甚至更少的錢呢！
秦雨左看看，右看看，隨后咧嘴一笑，“本小姐還沒做過虧本的生意，你們就瞧好吧！”