微笑沒想到這里面居然還有這樣的內情。
“這么說……我算是撿了便宜？”微笑遲疑道。
“是也不是。”陶靜霞笑道：“你要是不買，估計過一段時間人家索性便不賣了。但多一個院子就要多兩萬塊錢，大多數人都是不樂意的。其實也就是那邊地段不好，如果是在鎮中心那兒，別說兩萬，便是翻一倍的價格也有的是人搶。”
“560平米大的地方，既然要弄露臺，那院子就可以完全放棄。我跟兩邊的鄰居商量了，兩戶人家都很樂意隔墻，既然如此，那就充分利用面積。方便起見，外樓梯就不弄成露天的了。”
微笑算了算，有些頭疼道：“哪怕是一百八十萬，也只夠建房子，不夠裝修的吧？”
“的確不夠。”陶靜霞坦白道：“不過沒關系，外地人租房子很多都不要求裝修。咱先把房子建起來，然后租出去。房租金還房貸，我們自己攢錢裝修，攢上三五年，應該差不多能裝修好了。”
“……房租金夠交房貸嗎？”微笑猶豫了下問道。
“夠的。”陶靜霞道：“我都打算好了，房子建好前先問你二姨夫借一筆錢還貸款，房子建好后不算頂層一共有一百二十七個單間，每個單間月租金算它一百，就有一萬兩千七。前面八個門面房，單個月租金收三百，每個月就有兩千四，加起來是一萬五千一，一年十八萬多一點。房貸是分十年還的，每年二十萬出頭。這樣一來我們每年自己添兩萬，差不多就夠還房貸了。”
“可是不可能每個單間和門面房都有人租的。”微笑皺眉道。
“我知道。”陶靜霞道：“但我給出的房租金便是當下都算是低的了，更何況房子造好之后已經是明年了，這兩年房價是怎么漲的你也清楚。估計用不了幾年，還房貸咱就不用自己添錢了。”
頓了頓，想起一個事，她道：“差點忘了跟你說，我去跟租戶談了，縣城那邊房租金現在是一個月兩千六，鎮上則是一個月一千五。而且我跟兩邊談好了，以后租金兩年一改。我這次留了他們的電話，以后可以電話聯系了。”也是她之前辦事太匆忙了，竟是忘了要聯系方式。
微笑頓時瞪大了眼睛，爺爺奶奶和爸爸給她買的那棟房子如今也租出去了，月租金是三百，也就是說她以后光是月租金，每個月就有四千四，一年有七千七，加上自己做私房賺的和店里的分成，她一年收入能有十五萬左右。
說實話，她有些受到刺激，要知道上輩子自己臨死前每月的退休金加上稿費也就一萬多，一年的收入差不多也是十三五萬的樣子。
“所以你放心，貸款咱們絕對是還得起的。”陶靜霞道。
介于自己在這邊能待的時間有限，陶靜霞第二天就把施工隊伍給找齊全了。
而且，她還破天荒找了宋文國，把設計圖紙給了他，又將自己的打算一點一點道來，最后要求道：“我只能在這邊待幾天，剩下的工程就只能你盯著了。建材我都訂好了，需要了你就打這幾個電話讓他們送過來，然后去驗一下貨。我把你電話留給匠人了，到時候有什么情況他們會聯系你，還有這幾個是匠人的電話，你也留一下。我是直接將工程包給他們的，說好完工之后再付賬。不過怕他們為了趕工忽略中間的細節，你記得三不五時過來看看，敲打他們一下。還有建材上，我不用他們幫我省，但我也不希望辛苦花錢買來的建材被他們浪費。這事也要拜托你多盯著了。”
因為是閨女的房子，所以陶靜霞差使宋文國差使得一點也不客氣。
“行，我會看著的。”宋文國答應得也沒有猶豫。
事實上，陶靜霞這么理所當然地要求他為女兒的事出力，他心里反而覺得自在了。
雖然是房子的主人，但微笑卻愣是有一種自己是旁觀者的感覺。