這是一棟坐北朝南的三進宅子。
門口兩側立著兩尊頭圓肚肥、憨態可掬的石獅子。
類似四合院，中間一個天井，以回環的廊道分隔出庭院，房舍分布錯落有致。
又有假山水塘，亭亭樹木點綴于白墻黛瓦之間，清幽靜謐。
張吉祥仔細的打量，咧著嘴大笑：“十貫就能買這么好的宅子，咱們真是走運了。”
“嚴縣令是賣人情，早知道這棟宅子這么好，我該原價購入的。”
張易之微微有些悔意，能用錢解決的事，何必欠人情呢。
“哦！”張吉祥點點頭，又朝身旁幾個小廝女婢大吼大叫。
“你們愣著作甚，趕緊收拾屋子，手腳麻利點！”
“春桃，夏荷，你們兩個去煮茶做飯。
“冬梅，你去整理書房。”
“公子有潔癖啊，一定要打掃得一塵不染。”
張吉祥說話的語氣帶著一絲命令的口吻，俺吉祥現在也是管家了。
見公子神情沒有不滿，張吉祥挺起胸膛繼續呦喝。
就在這時。
十幾個村民站在府外，男女老少皆有，卻不敢進來。
其中一個年老的村民手里還提著一籃子雞蛋。
張吉祥見狀，低聲詢問：“公子，要不要驅趕他們？”
張易之狠狠剜了他一眼，親自上前相迎，高聲笑道：“各位鄉親，請進來。”
正所謂遠親不如近鄰，在鄉村里，和村民結善緣總沒有壞處的。
“郎君，我是東莊村的村正，他們是租種你田的佃戶。”
村正學著讀書人彎腰作揖，但說話的時候語氣還帶著顫抖。
主要是這郎君太貴氣了，一看就是豪門公子，面對上層貴人難免會不利索。
張易之注視著村正忐忑的眼神，掃過村民們一張張面黃肌瘦的臉。
他大概清楚村民的來意。
這房子原主家的五百畝良田，肯定是租給這些村民耕種，然后收佃糧。
既然自己住進這房子，村民很容易能猜到，田契也換人了。
所以張易之沉吟片刻，溫聲問道：“村正，這田地畝產多少？”
村正：“近年來風調雨順，地里畝產能有六斗，碰上鬧蝗災、洪災的年份，最多只能收兩斗糧食，甚至顆粒無收。”
畝產六斗……大概180斤左右，這還是肥沃的良田。
要知道在前世，生產力提升，加上化肥農藥，糧食畝產都有七八百斤，高產能有一千斤。
180斤糧食還要繳佃糧，到百姓手上還有多少呢？
張易之不禁感嘆，這可是惶惶大唐，歷史上相對富庶的朝代，但底層百姓還只是勉強飽腹。
政治制度、生產力低下，科技落后……當這些原因制約了時代的進步，一個人的力量真的可以做出改變么？
見張易之一直在沉默，不時還長吁短嘆，村民們更是忐忑難安。
他們都明白一朝天子一朝臣的道理，以前是那王員外，現在換成這個郎君，佃糧總歸是有變化的。
在他們心里，朝廷換了皇帝都與他們種地的無關，但這小郎君的一個決定，卻能關系到他們一家幾口的生存。
張易之收回心思，詢問道：“大家以前是繳多少佃糧？”
一個黑黝的村民憤聲道：“兩斗！”
雖然憤懣，但沒辦法，你不租別人搶著租。
張易之笑了笑：“從現在起，佃糧減半再減半！”