滬深股市一開盤,方達、恒達、保利等地產企業股票一字跌停。受到地產股價的拖累,滬深兩指齊刷刷跳水3%以上。股票市場上綠油油的一票,韭菜又要被割一茬。
經過一晚上的商量,方達地產準備將江城市所拍的土地轉售出去。
方達企業有錢,但是大部分是固定資產和股票、債券,也沒有多少現金,拍得土地的錢都是通過資產抵押、銀行借貸等資產運作方式湊集的資金。江城市的房地產市場已經明朗化了,耕地入市,大量束管道路通車勢必會造成房價下跌,及早退出這個市場及早止損。
采用同樣方式的還有恒達、保利等企業,他們紛紛想辦法轉讓所拍的土地,希望及早止損。
江城市ZF大樓也是人心惶惶,說到炒房,在這里上班的人絕對是跑在第一線。
“趙市長,ZF必須要采取措施啊!這樣下去江城市的房價要崩盤啊!”某分管住建的姜副市長,早上上班的第一件事不是回到辦公室處理公事,而是急急忙忙沖到趙市長的辦公室,心急如焚。
“耕地入市這個政策我怎么沒有聽說過,這個是違背國家的法律啊!趙市長啊!你怎么……”
姜副市長為什么著急?因為束管道路通車后,他就知道城北區的房價要漲,用全家的儲蓄東平西湊弄了兩百多萬的現金,然后貸款買了兩套二手房,準備坐地漲價。
哪兒知道!哪兒知道這才幾個月時間,二手房的房價比他當初購買的時候便宜20%!
姜副市長年紀大了,受不得刺激,如果房價在下跌,他手中的房子根本沒法出售,但是銀行的貸款要還啊!他會走投無路的!
除了姜副市長,ZF中很多人通過各種關系,包括燕京的關系,給趙市長施壓,希望趙市長能夠改變江城市的房地產策略。
趙市長不為所動,壯士斷腕,一定要有勇氣和決心。
陳諾一直告訴趙市長:江城市是科技城市,財政收益充足,沒有系統性的債務風險。所以江城市和蓉城、長安市等城市不一樣,它不需要通過賣地換錢,不需要通過賣地償還債務,既然這樣,那就讓市場回歸市場本質。
“老姜啊,買房了吧?”趙市長一眼就看出了姜副市長內心的小算盤。
趙市長搖頭說道:“市場的規律就還給市場,老姜啊!人還是要踏踏實實工作,不要總想著發橫財!中央都說了,房子是用來住的,不是用來炒的。你啊你啊……”
姜副市長低著頭,心中十分慚愧。
趙市長又說道:“虧一點,賣了吧。江城市有藍星集團會越來越好,我們的財務狀況是全國各大城市中最好的。今年的年終獎也有三十萬吧,虧一點就虧一點。”
姜副市長咬咬牙,認同了趙市長的話。
陳諾也一直在密切關注著江城市的房地產動態,房價無論是低了還是高了都對城市的發展不利,只有和城市的收入水平相互匹配才是最健康的。
方達等地產公司想做高江城市的房價,肯定是不行。現在有些中介和投資客想做空江城市的地產,也是不行。