而這位卻想著游戲開發要做，顯示器也要干，芯片也要研發制造，印刷電路板也不放過，就連街機組裝這種最低端的產業也不愿意放過。
但麥理浩不得不承認自己被這少年說動了，要是李建輝真按照其說的那樣發展，政府在適當引導，將軍澳將會成為香江電子半導體產業中心，能夠帶動整個將軍澳及周邊的發展。
麥理浩笑著說道：“年輕人就該這樣充滿朝氣，要是香江多一些你這樣的年輕人，香江經濟何愁不行。
只是不知道你這計劃需要多久，畢竟我不可能憑你空口白牙就把百公頃土地批給你。”
“還請總督放心，我內心有著完整的計劃，一但土地下來，我會立即開工建設一個容納兩千員工的街機生產組裝廠區，一個容納三千人的紅白機生產廠區，一個五百人的紅白機游戲卡生產廠區。
這些廠區預計占地40公頃，剩下30公頃預留，為印刷電路板生產做準備。
至于商業用地方面，我承諾在82年底之前完成所有土地開發，除了住宅小區外，其中包括一座學校，一座醫院。”
麥理浩聽李建輝條理明晰，不像是突然之言，顯然之前內心是有計劃的。
雖然這計劃以目前李建輝的財力想要完成相當困難，但想著李建輝這段時間的創造的奇跡，這似乎也不是不可能。
一但李建輝真的成功，那么將軍澳那邊發展政府只需要給一個新市鎮名頭就行，在完善一下交通和基礎配置，經濟發展方面根本就不需要政府操心。
同意李建輝購地，對于政府來說，怎么看都是穩賺不賠的買賣。
而且和李建輝簽下合同，在規定時間沒完成開發，政府完全可以把這些土地無償收回來。
麥理浩略帶嚴肅的說道：“你確定這些計劃能夠如期完成，這東西可不能夠開玩笑，若你能夠保證，明天就可以前往土地規劃署，這些計劃將會作為條件寫入合同，一但無法完成，后果將會非常嚴重。”
李建輝對于自己有非常有信心，要不是因為想要等在黃金期貨市場大賺一筆之后再正式進入地產行業，他根本就不會拖到82年去。
至于工業用地這邊，只怕要不了82年，這七十公頃就不夠他用了。
他同樣鄭重嚴肅的說道：“我保證最遲82年底完成所有的開發，也愿意將此寫入合同。
還希望總督能夠給土地規劃署說一聲，讓我早日拿到土地，盡快進行生產廠區建設，目前我公司在深水埗的生產基地已經快無法滿足公司訂單的需求了。”
見李建輝這么堅定的想要拿下將軍澳的百公頃土地，他自然也不再阻攔。
承諾今天就會通知布政司和土地規劃署李建輝明天就能夠拿到將軍澳的土地。
而且價格上面也沒有為難李建輝，工業用地一港幣一方呎，至于商業用地和長實、會德豐商談購買天水圍價格差不多，1.5港幣一方呎。
同時還承諾，若李建輝在82年底之前完成了七十公頃工業用地開發，工業園之內員工超過一萬，輝鴻游戲公司有權優先以市場價購買工業園周邊50公頃工業用地用作未來擴張。