只可惜李建輝還是低估了土地規劃署，就在他這邊確定土地大致范圍之后，周邊土地就被土地規劃署做了新的計劃。
除了總督吩咐在輝鴻工業園旁邊預留五十公頃之外，其它地盤他們開始做出銷售方案，有了李建輝筑巢之后，價格自然不可能再白菜價給其他地產商。
不管是陳志勇還是張光文，找到土地規劃署之后，其價格直接翻了三倍多，商業用地每方呎價格達到了5港幣。
這價格雖然遠遠無法和港島九龍等地相提并論，但和政府這兩年開發的粉嶺/上水、大埔、元朗幾大新市鎮地價差不了多少。
很顯然土地規劃署甚至是香江政府已經要把將軍澳當成新市鎮對待了，李建輝能夠如此便宜拿到地價，也是因為第一個吃螃蟹，而且能夠為將軍澳帶去幾千工作崗位，能為將軍澳留住人氣。
因此政府幾乎是白菜價送給他，讓其在將軍澳進行開發，后面的這些自然不可能再有這樣的待遇。
而且政府這邊為了加速將軍澳的發展，在李建輝這邊一正式簽訂合約，就立即對外進行了發布。
也導致了輝鴻游戲公司外記者云集，不少記者都找到公司前臺，希望能夠對李建輝進行專訪。
因為土地規劃署的操作，給相對平靜的香江媒體界投入了一枚重磅炸彈。
一家短短不到半年的游戲公司，購地一百公頃，將建立一個初期容納五千多名員工的工業園，同時將建設一座占地三十公頃的綜合體，包含住宅、商業、學校、醫院。
整個開發預計投資15億港幣，并且將會在1982年底之前完成所有開發。
一石激起千層浪，在1997年，長實、新鴻基市值都不到十億，恒基才建立沒兩年，新世界也才剛剛踏入地產圈不久。
現在一位不到十七歲的少年，只是靠著一家游戲公司，居然制定了如此讓人震驚的發展計劃。
很多人對此嘲笑不已，認為這不過是有點成績的少年不知道自己幾斤幾兩。
現在香江上市公司，也就匯豐、渣打、怡和置地、怡和控股、九龍倉、太古、和記黃埔、會德豐、中華能源、環球航運等集團市值才過了十億港幣。
后世有名的新鴻基市值也不過是接近十億，這還是因為今年地產行業回暖，其市值上漲了將近20%的緣故。
而長實目前市值更低，才剛剛過了五億港幣。
至于恒基、新世界，這兩年才建立，目前連上市都沒有，其市值遠不如長實。
而李建輝居然耗資15億港幣開發將軍澳，這實在有些超乎大家的認知。
他們甚至覺得是不是政府故意以此為誘餌，吸引香江地產商前往將軍澳，帶動那一片區的開發。
在李建輝辦公室，公關部經理周佳怡抱怨道：“李生，要不你就召開一場發布會吧，香江的記者們都瘋了，不僅僅我們公關部這邊，就連行政部也被糾纏。”