一九八二年對于香江來說可謂是多事之秋，一邊是不斷下探的樓市，另外一邊則是不斷增加的人力成本，加上航運寒冬開始來臨，香江幾大支柱型產業面臨著巨大的壓力。
尤其是以紡織服裝為代表的勞動密集型產業，為了降低生產成本，都在加速向鵬城以及東印馬泰市場轉移。
而這造成的嚴重后果就是失業率高起，尤其是以紡織服裝生產為中心的深水埗，大量沒有工作的市民成為了布萊恩政府頭疼的問題。
如何改變深水埗，讓其能夠轉變職能，降低深水埗區的失業率，在2月10號下午三點，布萊恩特意召開行政局會議進行商討，出席會議的不僅有官守議員，同時還有非官守議員。
在總督府會議室之內，行政長官克索斯在會議開始之后為在場這些議員介紹了深水埗目前的一個情況，之后請在場的對如何改變深水埗現狀暢所欲言，為政府提供可行的建議。
坐在座位上的李建輝很清楚由于目前關于談判問題結果還不明，為了民心和聲望，布萊恩政府目前還是很重視香江經濟發展和社會穩定的。
但雙方暗地里談判已經到了緊要時刻，而關于深水埗改變是一個長期問題，哪怕他內心有一些想法，對于未來能否實施內心打了一個大大的問號，因此他并沒有做出頭鳥，打算先聽一聽其他人對此的想法。
包鈺剛和李建輝等人不同，相對于李建輝等人更多的顧忌家族利益，他則是站在了國家和民族的高度。
見會場陷入片刻沉默，都沒有出言，他出聲道:“由于我們香江地小人多，加上這幾年勞動成本不斷上升，深水埗工業中心之內的低附加值勞動密集型產業已經不適合在香江發展，各大企業選擇搬遷也是迫不得已，要不然他們困守香江只有破產一途。
現在最為重要的是如何改變深水埗經濟結構，用什么產業彌補紡織服裝工業遷移之后留下的空缺。
我覺得可以從三方面著手，一是住宅產業，盡管香江目前樓市低迷，但那不過是因為時局影響，目前香江依舊有很多市民沒有一個供自己居住的家。
而且港島和九龍人口密度極高，開發深水埗與九龍相鄰，距離港島也不遠，完全能夠分流一部分這兩個地區的人群。
第二則是將深水埗打造為香江新的商業消費中心，引進一批實力較強的商業綜合體進來，讓其能夠和中環、旺角、天水圍、將軍澳一起成為香江五大商業消費中心。
三則是依托深水埗新鴻基科技集團，引進一批電子半導體制造研發產業，讓其成為繼將軍澳、北區之后，香江又一高新技術研發制造產業區。”
不得不說包船王確實有見地，真要是能夠落實這三條，深水埗發展起來完全不是問題。
只是很多發展不能夠只是畫餅，還需要有資金和企業進來才行，目前局勢之下，就連九龍的地都很少有企業接手，更加不要說深水埗這邊了。
至于說電子半導體產業，深水埗這邊目前也就新鴻基科技公司在代工組裝IBM，主要部件都是美國各大企業生產，自身并沒有多少技術。