“這不行吧，地皮是說改就能改的？”梁副處長下意識搖搖頭。
搖頭歸搖頭，神情卻有些迷惑，否定的語氣也不算堅定。
說到底，他畢竟是財政口調來管國企的，而當前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是對梁一飛的話一時間沒反應過來，覺得有點不可思議。
“怎么不能改了。領導你看看這個。”梁一飛拿起手里的土地情況說明，指著第一頁最后兩段，說：“這塊地是劃撥的建設用地，但是在用途上，包括了職工住宅，政府辦公樓，還有綠化公園……”
90年代初的地皮劃撥文件說明還是比較粗陋的，大而化之，沒有詳細到每一塊地皮的具體性質和具體用途，反正是劃撥用地嘛，還是國家一句話說的算，職工住國家給蓋的房子，誰也不認為有朝一日地皮會被收回去。
后期房地產市場起來之后，地皮年限、土地性質這些東西才漸漸被重視起來，每每落實在紙面上，都有了比較詳細的劃分。
“我蓋廠子，肯定是工業用地，這沒的說。既然之前就批了，可以蓋房子，那自然有住宅用地的性質……”
“等等。”梁副處長打斷了他，說:“你不是蓋工廠嗎，怎么又扯到蓋房子上面去了？你要開發小區去賣啊？”
梁一飛一口否定：“當然不是啊！我給員工集資蓋宿舍樓嘛，這地方比較偏僻，員工上下班麻煩，我蓋點宿舍樓，方便員工工作，他們方便了，廠子效率不就上來了嘛，還能留得住人。”
“哦，對對。”梁副處長點點頭。
梁一飛心里笑笑，蓋宿舍樓，一個一百多人的廠子，再大也用不了兩百畝地。
這塊地別看現在偏僻，短則三年，長則五年，隨著城市發展，這里就屬于正兒八經的市區，環境還特別好，到時候，工廠開在這里恐怕又不合適了，可是這塊地如果有住宅用地性質，到時候價格就不是幾百萬那么簡單了。
98年新的土地管理辦法出來之前的這幾年，手頭有了地皮，再續期，其實是一件很簡答的事。
“那商業用地你又要干嘛？”梁副處長問。
“我要搞門市部、營業廳，還有匯德利總公司，說不定還弄點配套的生活商店，再說了，這么大一塊地，我當成華強廠的總部，蓋個商業樓，也是理所當然的嘛。喏，就在這里……”梁一飛點點圖紙上原來區政府辦公大樓的位置，說：“這樓都封頂了，空著多浪費啊，我拿來修修改改，做成華強廠的總部大樓多好。”
“你小子挺有錢嘛，都快變財神爺了嘛。”梁副處長笑道。
“都是國家政策好。”梁一飛也笑。
蓋大樓這種事嘛，他其實沒太放在心上，嘴上說說而已。
華而不實，圖虛名，招實禍，幾千萬上億砸進去，就一個虛好看。
不過要改地皮性質，總得有個說得過去的理由，先拿到地，改了性質，將來蓋不蓋大樓，還不是自己說的算，就算真在原來區政府大樓的基礎上蓋商業樓，那也不是專門給華強廠的，寫字樓、未來的集團總部大廈，都可以。