“我要是不愿意，你拿都拿了，怎么辦？”梁一飛問。
“這么好的買賣，手快有，手慢無，先拿到手再說嘛。”袁欣然小臉一揚，說：“你以為人人都像你一樣沒眼光啊？”
這話連坐在前面副駕駛，向來對任何事都面無表情的韓雷聽了，都忍不住想要吐個槽。
梁一飛沒眼光？？？
他要是沒眼光，現在中國還有誰是有眼光的企業家？這話拿出去說，人家不笑掉大牙才怪。
“那你說說，這個一看就是爛攤子的東西，怎么到了你嘴里，就變成天大的好買賣了？”梁一飛倒是沒急著立刻表態，不急不忙的問袁欣然。
如果真的要投資，讓袁欣然管理，那這個問題就是對她的考驗，盡管上輩子的經歷證明，她有很強的商業能力和敏銳的眼光，可是畢竟這輩子她才20出頭，和自己穿越前認識的那個久經歷練的袁欣然，并不能完全算是同一個人。
“先說項目本身……”
“這不用說。”梁一飛擺擺手，目前大型商場很吃香，一二線城市大商場開張，人山人海，幾乎排隊都能排到街上去，跟后世演唱會差不會。
項目方向肯定是沒問題，不需要她分析，但具體問題，要具體對待，方向對了，但這個項目本身不代表就對，存在各種問題。
“溫玉春那個商場叫做今春百貨，今春它現在咋一看，是一個爛攤子，但是我考察過，它是價值含量其實很高。”
袁欣然就跟一個小財迷似的，掰著手指頭和梁一飛算賬。
“先說它的欠缺的，其實是三部分，第一，二期工程要繼續進行下去，要花錢蓋樓、裝修；第二，是它和那些商戶簽訂的合同必須執行，第三，是他目前欠的一部分一期工程款，還有他公司的那些人吃飯工作問題。”
頓了頓，說：“這三個問題，其實說到底，就是一個問題，只要有錢注入進去都能解決。我看過它的資料，算了一下，大概一千五百萬左右可以做到非常好，省一點的話，1200萬也行。之前溫玉春的投資很少，他那個樓一期的質量不怎么樣，如果咱們自己做，肯定要抓一抓質量，所以投資要高一些。”
“小姐，你張嘴就是一千五百萬，你知不知道，一千五百萬可以干多少事？不瞞你說，我這次拿下標王，還有幾千萬都是借來的。”梁一飛說。
“這就是我接下來要說，這個商場的優勢所在了。”
袁欣然算賬的時候，完全不像二十多歲的少女，眼睛都放光，就跟半夜出洞的大耗子似的。
“你看啊，首先，它有這么大一棟樓，而且在鬧市區，這本身就是一筆優良資產，你剛才說到錢不夠，我就必須由衷鄙視你一下，這都什么年代了，有地皮有樓還怕沒錢？找銀行貸款啊！”