“四棟樓，每棟樓七層三單元，每單元兩戶。分為大兩居和小三居兩種戶型，大兩居面積為85.6平米，小三居面積為97.8平米……每棟樓下道路兩旁都有停車位置和綠植帶，小區中間有一個中心花園，面積比較大。”
四棟樓的總占地面積也就兩千兩百平米左右，除去道路和停車位，小區內的綠化面積高達百分之三十。
在國家對商品房小區建造還沒有明確規定要求的年代，這絕對算得上是良心開發了。
整體來講，蘇崢對這個設計方案還是比較滿意的，只是有一點沒達到蘇崢的要求。
“董工，陸哥。”
蘇崢看向兩人問道：“樓層數是不是有點少了？”
“不少吧？你帶我們參觀的那些小區基本上都是七層。”沒等董工開口，陸劍鋒搶先回答。
深房開發的東曉花園就是七層樓，還有其他幾個在建的小區也都是七層樓高。
蘇崢笑著搖頭：“陸哥，那些小區可不是外銷房。富豪花園是針對外商建造的，我覺得咱們可以適當增加層高，再增加一部電梯，這樣才能配得上富豪兩個字，你說呢？”
陸劍鋒轉頭看向董工，董工沉吟之后點頭說道：“設計改動起來不難，可若是這樣改動的話，基礎數據就要加大，成本也會增加不少。”
“每棟樓多出來兩層，相當于多建十二套房，肯定能把增加的成本賺回來。”陸劍鋒小聲嘀咕著，他覺得蘇崢就是嫌樓層低賺錢少，才這樣要求改動的。
蘇崢嘿嘿一笑，“兩位別忘了，這塊地旁邊可是紅湖，樓層越高越能夠清晰觀瀾湖景，這也算是一個亮點嘛！”
董工會心發笑，亮點越多，房子賣的價格也就越高！
說完富豪花園的相關問題，蘇崢主動問起另外一塊土地的設計進度。
“你當時不是說跟別的小區大差不差就行嘛，那個設計更加簡單。”陸劍鋒說話的時候轉身走向辦公桌后的檔案柜，從里面拿出一卷設計圖攤在桌子上面。
“七層樓高，八種戶型，從六十平米到九十平米不等。綠植面積降低，花園面積減少……”
聽起來似乎還不錯，因為是針對普通老百姓的，蘇崢也就沒有較真挑剔。
十一月八日，修改的設計圖完成，蘇崢給陳志高打電話，陳志高說港島那邊也完成了設計。
十一月九日，蘇崢帶著董工和陸劍鋒前往鵬城，當天中午跟港島設計公司見面時，董工和陸劍鋒才知道蘇崢做了兩手準備，只不過兩人沒有說什么。
輪番闡述自己的設計方案，最終敲定采用同機設計院的設計方案，主要是因為港島設計公司的設計方案帶著濃郁的港島住宅風格，長走廊，并排房。
用蘇崢的話來講，我們建的商品房，不是公建宿舍樓。
我們要賣給老百姓的是舒適溫馨的家，不是漆黑陰暗的窩。
敲定設計方案后，蘇崢立刻聯系韓朝陽和田志國，讓他們各自做造價預算。
兩天后，韓朝陽率先拿出結果。次日，田志國也給出相應數據。
“……平均單平米造價兩百八十元？”
看到最下面的數字，蘇崢詫異看向韓朝陽。
韓朝陽沉穩點頭，“如果不是今年物價上漲的厲害，根本用不了這么多錢。再有就是，樓層比較高，地基成本投入多了不少。”
蘇崢看的是富豪花園的造價預算，陳志高手里則是田志國拿來的預算方案，聽到蘇崢跟韓朝陽的對話，陳志高快速翻到最后一頁，不動聲色看向田志國。
PS：今天有事回來晚了，就一章，明天盡量補上。