沈儷確實非常渴望在青陽能買到屬于自己的一套房子，但奈何她父母的退休金加起來一個月也就6000人民幣左右，老家的三房兩廳雖然住得寬敞，但就算整個賣掉也不夠青陽房價首付的三分之一，故買房這件事，完完全全成為了沈儷自己才有可能實現的事兒。
沈儷貪心，她覺得只要能夠買下一個六十平米，小兩房的房子就可以了，地段偏一些也沒關系，走路十五分鐘左右到地鐵口都能接受，每天上下班來回這半個小時當作散步健身也未嘗不可。
“選區域很重要，青陽也不是什么區都漲。”關莎在沈儷面前特別強調這一點，“而且姐姐，漲幅很關鍵，不是說只要你買了房子，房子漲價了你就一定賺，完全不是這么回事兒。現在我國的實際通脹率超過5%，然后房貸貸款利率每年還要給銀行付5%左右，加起來就是10%，也就是說如果你買一套房子，每年的漲幅小于10%，你持有這套房子其實就是虧錢的；如果漲幅正好等于10%，大致不賺也不虧，只有漲幅大于10%才算賺錢。”
“啊？這樣啊……”關莎這一套一套的理論讓沈儷非常吃驚，她聽得入迷，連奶茶中的波霸都忘了吃，那波霸已經膨脹得不可能穿過吸管了。
“也就是說，如果我買一套100萬的房子，第二年這套房子漲到了110萬，我就相當于根本沒賺錢也沒虧錢。”
“對，剛剛好保本而已。”關莎說，“通貨膨脹率5%已經是相當保守的估計了，實際上的物價漲幅其實超過7%，而且貸款利率有時候因為你首付不同，城市不同，高于6%甚至7%的都有，所以如果一般年度漲幅沒超過15%的房子，我們專家看都不看一眼。”
沈儷深吸一口氣，抓著關莎，“那哪里的房子可以買？你要好好跟我普及普及啊！我只有錢買一套，剛需，我不想買了還保不了本……”
關莎眉心微蹙，“姐姐你不都在群里么？”
因為沈儷用自己的公眾號給關莎免費做廣告，故關莎也自然讓沈儷無條件進入了房產投資顧問社群。
沈儷一臉不好意思，“我這不沒時間看么……”
由于沈儷不想當眾用吸管“扎”那個已經吸不上來的波霸吃，關莎的美式咖啡早已喝完，二人便起身結賬。
在回雁子谷的一路上，關莎依舊濤濤不絕。
“群里那些人問的問題太籠統了，比如問我桂市的房子能不能買，我怎么回答？如果我說不能，好像就得罪了整個桂市……而且這樣回答也不負責任，不夠精準。”
“嗯，所以你也說了，你需要更多的專家。”
“專家只是一方面的，廣告也是，我現在頭疼的是怎么打開更多的客戶群，比如像你這樣這么忙的人，應該怎么成為我的客戶。”
“呃……”
“沈儷姐，如果我倆不認識，你本身也有買房需求，但是你看了我的廣告，你會花將近1000塊進群么？”