“什么紅海？”關莎有些沒聽懂，她確實經常在新聞里看到評論說什么行業未來是藍海，什么行業又是紅海，但她不知道二者有什么區別。
“紅海就是人員較多，競爭激烈到白日化的市場。”蕭杰解釋，“與之對應的是藍海，藍海是競爭壓力小且資源豐富的市場，你要做長租公寓，應該2014年前后就開始，那個時候這個行業還算藍海，好做。”
“但我看那個時候做起來的公司，現在也都發展的不是很好。”
“是的，所以藍海都做不起來的行業，紅海就更加不值得做了。”蕭杰說。
“可是……”關莎拽著蕭杰的右胳膊，有些猶豫，“可是這真的需求很大，幾乎每個來青陽打拼的年輕人一開始的幾年都需要租房子，而且這里很多房東也有租房需求，這塊我認為比之前的房產投資更剛需，畢竟買房的前提是首先得有個住得地方，而且你也說了，未來其實我們越來越不值得去買房子，那租房不就應該成為常態么？那么租房市場不是應該更有發展前景么？”
“理論上是的。”蕭杰說，“但長租公寓就是個失敗的創新，跟之前的P2P一樣，我不說你也應該知道，高吸低租，長收短付才能續命。”
“但頭部兩家公司蛋殼跟青客都沒有高吸低租啊！他們從房東那里拿來的價格是比租給租客的便宜的。”關莎強調。
“他們確實沒有高吸地租，但是他們長收短付了，你難道沒有看到他們增置服務里的大項收入就是租金貸的收入么？”
關莎：“……”
“這種回款周期長的行業，其實一旦有些風吹草動，就不堪一擊。”蕭杰直接道出了本質，直到他把碟子里的腸粉吃完，關莎都沒有再說話。
也不知道為何，關莎不說話，蕭杰都有些不太適應了，于是他補充道，“我之前跟沈儷說的那些，你應該沒忘吧？”
“啊？”關莎此時才從自己的思緒中抽出身來。
“太辛苦的錢，不要去掙。”蕭杰說，“這么多公司在玩，私企國企，中介和開發商都在里面，正規籃球賽都被玩成了沒有規則的街頭花式籃球，這個時候你在進場，討不著好的，不光是你，這個游戲中目前看似玩的最好的，比如蛋殼，估值27.4億，上市了不直接破發了么？其實資本市場聰明的人很多，大家都知道這生意不好做，所以這家公司也就不值這個價。”
關莎若有所思的點點頭，她已經不再是原來那個過度自信且天不怕地不怕的女孩了，她從內心不再排斥蕭杰給她提的各種意見，甚至她覺得與蕭杰這樣的男人做思想抗爭是一種徒勞，因為每次都證明對方的觀點是無懈可擊的。
關莎確實是發自心底地崇拜蕭杰，這種崇拜讓她對這個男人做出的一切判斷深信不疑，在得到蕭杰的結論后，關莎告誡自己應該放下內心所有的騷動與焦慮，徹底不再去想長租公寓這個創業方向。
手里的一百多萬得來不易，干點什么不好呢？
為什么要去碰長租公寓這種吃力不討好的二房東生意？
蕭杰去上班了，關莎一個人躺在大廳的沙發上，外面的陽光明亮得格外刺眼，但關莎的雙眸卻是眨都沒眨。
那個七十多歲的老奶奶，是不是這個點又下樓提水了？