不知道是叛逆心作祟，還是關莎自己的創業初衷發生了變化，父親關鴻偉越是反對她，她就越是想做長租公寓這件事。
其實沒有長租公寓，房東也可以直租給租客，房子一直都有，但這樣一對一的租賃關系遠沒有長租公寓透明，也沒有正牌長租公寓的商業模式穩定。
關莎到現在還深刻的記得她把家具家電裝好沒幾天，就被房東掃地出門的情形。
房子是房東的，如果沒有一個長時間的合約束縛，房東想怎么處理房子就怎么處理，今天可以簽給我們，明天也可以簽給別的公司或個人。
如果房東有良心，我們雖然可以拿回所有押金，甚至免掉十幾天的房費，但我們得到是一種漂泊和動蕩之感。
在大城市里打拼的青年，過去每年搬1至3次家非常正常，但其實誰不想穩定呢？這些年輕人可都是要打仗的啊！
在發達國家，長租公寓已經是一個非常成熟的行業，大多數人房子一旦空閑出來就會將之交給長租公寓打理，而不是自己親自對接租客，關莎記得她在國外讀書的那幾年，租的房子也是從長租公寓手上租的。
雖然在父親那兒吃了閉門羹，但回到雁子谷后，關莎還是拉著任天行、沈儷和關珍珍一起討論。
”你們看美國，美國最大的公寓運營商EQR目前有10萬套公寓，市值已經300多億了，我研究了下，美國的一些長租公寓巨頭運營經驗很長，都是幾十年，而且他們還有一套高度體系程序化的運營服務模式，那套模式我在國外租房的時候體驗過，健身房、游泳池，維修隊，園丁……我們這兒雖然說不能照搬，但可以模仿，直接學。”
“是這樣沒錯，我之前還查過德國的。”任天行說著打開電腦，把他查的資料里的重要結論給眾人看。
根據德國聯邦統計局公布的最新報告顯示，2019年德國約有58%的家庭選擇租用“長期公寓”，10年來，這一比例的幅度相差基本都在3%之內，至于租房的人，幾乎遍及各個群體。
“一個月5000歐元左右在德國算是高收入家庭了，租房包含的各種雜費大概在1200歐元左右。”任天行說，“但德國人還是傾向于租房，拖家帶口的都租，因為買房首先要存款，其次每個月還的房貸還比房租高，而且一旦買了房子工作自由就要被限制，賣房子也很麻煩，還要被房產中介坑，所以很多德國人都是一直租著房子住的。”
沈儷聽后問道，“那如果咱們國家往后跟那些發達國家一樣，比如德國這種，租房的人也不僅限于年輕人，未來租房不買房不就是一種大趨勢么？”
“就是這樣啊！“關莎說，“這個市場很大的沈儷姐，長租公寓在日本也遍地都是。”
“嗯，日本我也查過。”任天行說，“日本的長租公寓面積大多在25至30平方米，都是家電家具配齊拎包入住的，他們的房源也都是從私人那里租來再轉租出去，市場規模大約7500多億，我說的是人民幣，當然，日本人口也就一億多，跟怎們不是一個量級的，所以市場規模也不是一個量級的。”
“你們公司是最近有長租公寓的項目么？”沈儷突然問任天行。
“啊？沒有啊……”任天行心里突然有些緊張。
沈儷嘴角微微翹起，眼神意味深長，“那你怎么還有時間查這些？你本來的工作不是都很忙么？我看你每天都加班到一兩點。”
“呃……那是因為我看到你們這樣，什么蛋蛋公寓的，還有她啊……”任天行指著關珍珍，“大家都被長租公寓坑，我也想搞清楚是怎么回事，就查查……”