段小明從來沒有聽過還有這種說法。
在他思考的時候，狗哥繼續說：“你記得報備一下渠道，就報備你小娟姐的老帶新。”
段小明于是在公司渠道app上面登記了老帶新，這樣成交的話，小娟姐就有至少一萬塊錢的獎勵。
然后他在門口靜候著。
很快一對小年輕就從對面街道走過來，經過廣場來到售樓部門口。
男的目測身高一米七二左右，皮膚偏黑，勝在五官端正，嘴角帶著一絲若有如無的笑，給人的感覺陽光英俊。
女的目測一米六零左右，體型偏胖，五官倒清秀，面相柔和，特別是一雙大眼睛很好看。
段小明忙上前打招呼。
“你們好，請問是唐先生和張美女嗎？”
唐先生回答：“是的，你是段小明對吧？”
“對，這邊請。”
段小明身高比較高，他刻意讓自己跟唐先生保持一定的距離，以免給客戶造成壓迫感。
他伸出手引導唐先生和張美女走進售樓部。
導臺客服忙上前詢問情況，唐先生報上電話號碼，導臺客服錄入系統顯示老業主報備。
導臺客服禮貌的告訴唐先生兩人，由段小明為他們服務，然后轉身走開。
就在段小明介紹的時候，導臺客服低頭快速的按著手機。
“段小明這組客戶報備跟到訪相隔五分多鐘，沒有達到要求的半小時，同時段小明沒有在群里報備，也沒有口頭說明情況，直接繞過導臺，違背規定直接在門口迎客，請領導核查。”
這條信息由導臺客服發送到了“案場導臺問題反饋群”里。
這個群，只有導臺客服、銷售經理和銷售主管在。
并非導臺客服妹妹針對段小明，實在是公司規定導臺必須及時匯報各種異常情況。
不然導臺客服妹妹的工資都不夠交罰款的。
陳陶安很快回復信息：“好的，辛苦了。”
回復完信息，陳陶安馬上給秦艷嬌打了一個電話。
“你這邊沒有給段小明培訓接待客戶的流程嗎？”
秦艷嬌聽著陳陶安的語氣，感覺莫名其妙，怎么這個男人又生氣了？
“培訓過了，經理。”
“培訓了？那怎么他還犯錯，這次念他是初犯，不處罰你，你回頭寫個檢討。”
“是——收到。”
秦艷嬌掛完電話，一臉黑線，惹誰了這是？
段小明犯錯要我寫檢討！
秦艷嬌這邊背鍋時，段小明正口若懸河的跟唐先生和張美女介紹項目。
基本說辭講解完之后，他將自己從賣房寶典里學到的東西靈活應用了起來。
首先是提問式逼定法。
“唐先生張美女你們好，冒昧問一句，你們買房是投資還是自住？”
張美女回答：“我們呀，自己住。”