《托爾德條約[TreatyofTorde]》的核心內容其實只有一句話：“陸軍自西方國境外取得的一切土地皆隸屬于共和國，產權歸于陸軍”。
這份條約是新墾地行省政治生態的基石，也是奔馬之國不斷向西擴張的力量之源。
因此任何人想要在新墾地行省購買土地，都需要先到郡首府的陸軍駐屯所購買“畝數”。
付清地款后，憑駐屯所提供的半份地契到郡之下的鎮，在鎮長、駐鎮官的監督、公證下按畝數劃定尚未售出的土地。
圈地完成后購地者就可以耕種，剩下半份地契會由鎮長和駐鎮官補完，并送還郡駐屯所。
地契在郡駐屯所確認、簽押、漆印，再繼續向上送往行省首府的駐屯軍團總部。
軍團總部將地契抄寫、漆印、歸檔后會原路送還，經郡駐屯所、鎮公所，最后還給購地者。
如此以來，完整的地契一式四份。原件在購地者手里，軍團總部、郡駐屯所、鎮公所各保留一份抄錄件。任何一環損毀、丟失都不會影響土地所有權的認證。
只是這套流程嚴謹但繁瑣，地契一來一回少則半年、多則一年。
但法律意義上不必等完整的地契返還，在劃定土地的瞬間購地者就已經擁有并可以自行支配土地。
……
而帕拉圖議事會判斷土地價格的方式也簡單粗暴，只考慮兩個因素：地形是丘陵還是平地？半公里內是否有水源？
近水平地單價高，遠水丘陵單價低。
如果是森林，還需要再加上木材的價值及稅。
道路、河流、湖泊及一切水體皆為陸軍之財產，不予售賣。
而土地又被分為“田面”和“田底”兩部分。購地者只擁有田面，田底同樣不予售賣。
通過將土地產權分層，購地者只能耕種，地表下蘊藏的一切礦產仍為陸軍所有。
還有其他種種限定條款，不一而足，堵死了任何侵占陸軍利益的可能性。
……
經過吉拉德的仔細解釋，溫特斯才明白為什么本汀老先生要搶在其他人之前返回狼鎮。
新墾地政府簡單粗暴的土地定價模式，以及誰先圈上就歸誰的售賣規則，等于是在大喊“欲購從速，先到先得”。
優質土地是有限的，但買地的人是無限的。郡駐屯所每年都在售出土地，好地只會越來越少。
光是今年就有七家莊園在駐屯所購買了更多“畝數”，本汀先生顯然是為了能搶在其他人之前圈地才會提前動身。
“想來就是這樣。”吉拉德雙手一攤：“現在各莊園的地都挨得近，周圍能圈的地方有限，特別是本汀家。恐怕本汀先生也是被擔心其他人先占，那樣的話他家的地就不是完整的一塊了。”
吉拉德和溫特斯并肩騎行在車隊最前面，沒了車上的貨物，車隊的行進速度比來時變快了許多。
“那也用不著這樣蠅營狗茍，提前和鄰居商量不行？看來本汀先生是把其他人想得和他一樣小氣。”溫特斯對此頗有微詞。
吉拉德無奈地說：“本汀先生也有苦衷，他家兒子多。而且有誰不想讓自家的土地連成整塊？零散天地耕種特別不便。河東、河西兩村就有很多這種碎片地，村民余錢不多只能小塊小塊的買，到最后光是田隴就不知道占了多少地。”
農業常識屬于溫特斯的知識盲區，少尉并不明白什么是“田隴”，吉拉德不得不又給他解釋。
“那南新和北新兩村呢？”聽了老杜薩克的解釋，溫特斯對于人均耕地更少的新教徒村情況十分好奇。
吉拉德感嘆地說：“那兩村因為地少，所以干脆不用田隴。就拿幾塊石頭劃界，倒也沒出過什么糾紛。”
“我要是想買地，是不是現在就應該轉身回熱沃丹？”溫特斯開玩笑問道。