啟縣的領導班子們越來越有興致了，恨不得與之促膝長談個三天三夜。
“陸鳴同志，還有一個核心問題，要留住年輕人，最重要的問題是吸引年輕人，核心還是就業問題，不是說給你在縣里買個房，地方直接給5萬或10個百分點的讓利優惠就會買，在縣城買房了，最大的因素還是考慮當地的就業問題。”馮書記如是說道。
此言算是直戳痛點。
這的確是一個很關鍵的問題，退一步講即便一位普通的打工一族，哪怕他真的在縣城買房了，但縣城給不了他需要的就業，那么他還是得出外地務工，那么他的消費、信貸、稅收就都共享給流入地了，帶來的資產價格增值也貢獻給流入地城市了。
陸鳴思考了一會兒便說道：“就啟縣目前的情況，還是要靠商業地產來點火啟動，進一步推動大力新建和改善公共基礎設施，蓋房子了要水泥、鋼材等產業相關上下游就能發展起來，就業需求就上來了，就能帶動在地化的工業發展，工業起來了商業自然會發展，就業需求自然就上來了”
簡而言之就是要修路、蓋房子。
馮書記連連點頭：“有道理，在理！”
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陸鳴旋即補充道：“借助商業地產來發展需要注意一些潛在隱患，它可以作為地方經濟騰飛的起跳板，但是不能形成依賴，否則就會引發蹺蹺板效應，當你大力發展商業地產推高房價的時候，助力在翻手之間就會成為阻力，年輕人承擔不起房價就意味著吸引力的下降，當失去年輕人的時候，就是衰落的開始。”
“啟縣再怎么繁榮，一定是比不上一線城市的，所以地方的房價一定不能野蠻無序的膨脹，年輕人會考慮性價比的，當你的縣城生活成本和一線二線城市接近甚至差不多的時候，我實在想不出年輕人選擇留下的理由。”
馮書記連連點頭，認真的詢問道：“那么不依賴商業地產經濟之后，又該如何維系縣城經濟的繁榮呢？”
陸鳴笑道：“前面的總方針就是答案，堅持以人為本的理念，啟縣的未來就不會失去對年輕人的吸引力的，也肯定是長期持續迸發著強大的活力和生命力，永遠不要忽略年輕人的強大創造力，總的來講就是‘地方來搭臺，年輕人唱戲’，地方把這個舞臺搭好、搭牢，大方向把舵好關，剩下的年輕人會給出滿意的答卷。”
“好一個地方搭臺，年輕人唱戲，”馮書記聞言不禁拍案叫好，片刻過后不禁喟然慨嘆又笑道：“對于接下來的發展，已經是明朗了，我對啟縣的未來充滿信心啊。”.
又暢聊了幾句有的沒的之后，馮書記旋即露出為難的表情說道：“陸鳴同志，實不相瞞啊，啟縣的財政情況，目前是真的囊中羞澀，這俗話說的好，巧婦難為無米之炊啊。”
說著，馮書記手心拍著手背，這番話引得在場的其他幾位縣領導班子哄笑。
肉戲還是來了。
陸鳴心中瞬間秒懂，不過對于啟縣的現任領導班子還是頗有好感，大過年的為了縣里的經濟發展親自跑一趟過來見面，這位一把手馮書記滿腦子都是GDP，怎么把GDP給搞上去，怎么把啟縣的經濟搞活、搞好。
“馮書記，不瞞你說，天盛資本目前并無進軍商業地產的打算。”陸鳴這話說出來，讓馮書記等幾位啟縣領導班子頗為失望。
但就在這個時候，陸鳴話鋒一轉補充道：“不過我倒是可以客串一把招商引資，給啟縣拉來一位實力雄厚的投資者。”