另有山區的核桃林，900畝，網上報價360萬元。
碎石山陳放給到2500萬元，最主要原因是葡萄園都是平坦土地，可以使用機械。再就是碎石山風景不錯……
反正陳放已經看出對方真想賣掉碎石山，那么討價還價，這是必須的。
碎石山對于陳放來說不是非買不可……
一頓飯下來，最終價錢談到了2700萬。
陳放忙著酒莊的事情，周柏和張晨也沒閑著，他們了解一下碎石山所在區域的果園。
碎石山很大，除了碎石山酒莊，碎石山的土地主要屬于一個叫‘梁紅農業’的公司。周柏查了一下這個公司，該公司負債超過五千萬了。
梁紅農業擁有碎石山1.4萬畝土地。碎石山是一個大山區，包括碎石山酒莊三個平頂山頭延伸出去的所有土地，以及其它土地……碎石山很大，在花河谷的只是很小一部分。
另外先前在網上看到那個待出售的3600畝果園就在碎石山隔壁，叫香果山。香果山整體出售，2100萬元。種植有芒果、石榴、橙子，總面積1600畝。成熟果樹約400畝……
碎石山和香果山對面叫黃土坡，那邊的地勢相對平坦，小山多，主要是小個體戶種植。單個果園幾十畝到兩三百畝，再大的果園就很少了。黃土坡還有個黃土村，是兩年前才確定成立的村子，近白戶人家。
花河谷里面的土地都便宜，因為……偏僻。整個花河谷長度是17公里，越往里面走，約窄。到碎石山這邊，幾乎就是峽谷了。峽谷盡頭翻一個小山是石林水庫……
整個花河谷只有一個鎮子，叫花河鎮，在距離山谷口三四公里的地方。花河鎮還不錯，有很多水果包裝工廠，但鎮的規模不大。
至于說村子……
花河谷是十來年前才推廣種植熱帶水果，多是招商引資來的外地人。絕大多數果園沒有村，直接歸屬花河鎮管轄。
忙忙碌碌了幾天終于將所有手續辦完。
晚上，周柏和張晨從山區回來，陳放在酒店附近老羅燒烤攤點了些吃的……
“怎么才回來。”陳放等很久了，都吃了起來。
“前面堵車了。”周柏說，一屁股坐到陳放旁邊，伸手勾搭著陳放肩膀：“碎石山那邊的果園基本都能談。不過當地有個嚴重的問題……”
“什么？”
“缺水。”周柏咬開了一瓶酒，倒杯子里喝了一口，說：“碎石山的地勢太高了。雖然說那邊建有抽水站，可是從山下抽水上去，費用很高。另外就是人工……有些果園的坡度達到了60度，人爬上去都難。運輸肥料、采摘水果，要是水果買不上價，那還不夠人工費的。”
“能拿到的土地有多少？”陳放問。
周柏和張晨這幾天都在那邊跑，其中香果山已經談過了，3600畝打包，2000萬元整。
碎石山沒有大果園，最大的單塊土地就是碎石山酒莊的土地。之后，最大的果園也就是800畝不到……
高山路陡，在通往碎石山酒莊土路兩邊的果園還好，可以開車上去。之后，估計有一半果園不能開車直達。
最后還有一個比較嚴重的問題，碎石山的果園，大部分果園缺少管理。
“碎石山、香果山。還有對面的黃土坡，加上中間的土地……總共加起來近兩萬畝，只要有錢，基本上都能談。”周柏聳聳肩：“但兩個地方，荒地、荒山，山高路陡……我感覺，這邊沒啥搞頭。”
“缺水，道路問題，高山路陡……有好多果園在陡坡上，人爬上去都難。那些果園的管理成本太高了。”張晨也道。
“其實，高山果園最大問題就是缺水。只要能解決缺水的問題，就能變廢為寶。你們說的道路、運輸，管理成本……都不是問題。”陳放敲擊著桌子：“這邊的果園管理成本高，最主要就是原因就是運輸，路不好走。弄好了運輸，那么一切的一切就都不是問題……只要運輸問題解決了，那么果園管理成本也就降低了。