時間來到1950年的2月份，此時港島的地價繼續下跌，有點止不住的樣子。
《東方日報》做了一個調查，此時的地價，大概只有去年同期的30%。
不少人嘲笑港島的地價，是把人參當成蘿卜在賣。
但是沒有辦法啊，此時港島的地皮都在洋人手中，這些洋人都擔心港島前途的問題。
所以，他們只想趕緊拿上現金，撤回倫敦，落袋為安。
但華資商人畢竟身家有限，而且也比較擔心‘港島前途’，所以熱情不高。
從2月1日開始，長江實業頻繁拿地，花了280萬港幣，一共拿下了4幅地皮。
這4幅地皮都是位于九龍的油尖旺地區，其中3幅地皮，吳光耀打算1955年建住宅高樓。
還有一塊地皮位于尖沙咀的靠海地段，吳光耀也打算1955年的時候建成一個商業綜合體。
商業綜合體自然是按照后世的模式，既有酒店，又有商場，還有寫字樓！
長江實業目前共有六塊地皮和物業，總面積大概有65萬平方英尺，也算是小有成績。
2月15日，除夕的前一個工作日，吳光耀在長江實業會議室召開了一個全體會議。
“目前我們共有6幅地皮和物業，其中位于油尖旺的4幅地皮，我打算暫不開發，作為公司的儲備土地。公司目前的重心就是開發跑馬地這塊地皮，黎經理已經從美利堅帶回了圖紙，所以要立即開始施工了，大家務必要盡職盡責，切不可玩忽職守。”吳光耀率先打開了話題。
整個會議室里，坐滿了長江實業所有的20多名員工，他們都把目光看向了‘三劍客’。
眼神好像在說，老板是不是忘記了什么？
這種事情，自然只能讓三位經理詢問。
黎星負責樓宇的設計和施工，自然知道大家心里的疑問，向吳光耀說道：“老板，可是公司目前賬上并沒有多少資金。”
吳光耀并不是忘記了找個事情，只是接下來正準備說而已。
“資金方面，有兩個渠道。你們應該能想到一個渠道吧？”
“利用地皮貸款！”負責資金的史俊率先說道。
“恩，這確實是第一個渠道，那么第二個渠道呢？大家可以想想，前提是我現在不出一分錢了！”吳光耀笑著說道，然后把背向后靠了靠，一臉的神秘。
接下大家紛紛獻策，有說集資的，有說再向富商招股的；還有人說先向銀行貸款先進行修建，后期地皮說不定升值了，再賣掉一塊地皮。
吳光耀看時機差不多了，示意大家停下來。
“照你們這些辦法，那我可就損失大了！”
大家紛紛看著吳光耀，等著老板來唱這個角！
不過吳光耀并沒有把話說透，保持了一點神秘感。
“你們信不信，我在今年4月份，就能把這30幢別墅，全部銷售出去！”
眾人紛紛四目交錯，內心在想，這老板沒有說夢話吧！
這四月份，說不定連個地基還沒有竣工呢。
現在的港島，只有有錢人才能購置物業，而且都需要一次性付清。
所謂‘當面交錢，當面交屋’，少一毫一仙也行，拖一時半刻也行，沒有一點的通融余地。