長江實業的辦公室里，吳光耀正在看著一份資料，這是一份‘商業綜合體’的藍圖（手繪效果圖）。
這是吳光耀心目的‘大工程’，與這個‘大工程’相比，港島其它地產商所做的工程純粹是小兒科，上不得臺面；
那些地產商在市區雖然擁有不少地盤，但大多數都是龜縮在石屎（混泥土）森林中，物業建的的再高檔，地段再好，都難以讓人眼前一亮，難以做到鶴立雞群、出類拔萃。
吳光耀手中既然有一塊20萬平方尺的瀕海地皮，自然不會錯失向港島民眾展示自己的心中宏愿！
這個規劃方案是以兩家高檔酒店為軸心，包括大型商業中心、城市步行街、高檔寫字樓、頂級公寓，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。
20萬平方尺的土地，自然是不足的，所以吳光耀會向港府提出，再劃給自己周邊20萬平方尺的土地。
吳光耀拿著建筑藍圖，信心滿滿的來到港府，找到了總督葛亮洪。
“吳先生，你的‘紫金城’住宅樓盤才開工三個月吧！你們長江實業有這么多資金？”總督其實被吳光耀的計劃鎮住了，這個計劃比長江實業幾個月前的‘城中城’計劃更宏偉，更龐大。
當然，作為總督確實很感興趣，這些商人投資的越多，港府的收入越高，港島的建設也越好。
“長江實業沒有，但是我有，總督難道還會懷疑‘拉鏈大王’的吸金能力？”吳光耀開了一個小玩笑，以吳光耀目前的身份，自然和總督這些級別官員能平等相處。
“哈哈，是我多慮了！我原則上是對這個項目很感興趣的，但是我們港府要經過討論，晚點給你答復吧！”
..........
吳光耀在辦公室里等了兩天，港府終于派了幾個代表來到吳光耀的辦公室，前來與吳光耀商量。
看的出來，港府對這個項目真的很心動，居然不是讓吳光耀前去商談，而是派了代表前來主動商談。
不過這幾位代表指出，吳光耀的這個‘商業綜合體’的建筑還不夠宏偉氣派，風格上也不能代表港島的建筑風格；因為維多利亞港兩岸的建筑就是港島的門面，決不能和港島形象不符。
吳光耀沒有開腔，看著幾人的氣勢，怕是不滿足他們，就是總督也幫不了吳光耀。
因為他們管理著港島的城市形象設計，總督這些人都需要聽從他們的意見。
“吳先生，你可不可以在這個地點蓋幾幢最靚的建筑物？當外國輪船一駛進維多利亞港，便可看到這個地點；如果建筑毫無美感，人家對港島的觀感也會有影響。如果你能做到，有什么意見也不妨提出來，大家商量一下！”一名官員代表說道。
吳光耀這是也算是明白了，這群官員頗有點好大喜功，貪大求靚的心理！
既然是這樣，吳光耀自然不能拒絕，這不就是和自己的想法不謀而和嗎？
“可以是可以，可是要做到這種程度，我們目前的20萬平方尺土地是不夠的，又限制高度；所以我想請港府再在周邊劃給我們20平方尺，我們長江實業按照商用用途的市價補繳地價。”
“這沒有問題，但是你需要先把設計藍圖拿到港府審批以后，我們再談批地的事情！”
吳光耀點點頭，繼續聊了一會，送走了幾位官員代表！