此次，長江實業需要定向增發新股900萬股，按照當前的股價35.5港幣每股，吳光耀需要支付3.2億港幣；
這筆金額，吳光耀自然是以物業和地皮抵消！
挑來挑去，吳光耀挑出一疊資料，一共是55個地盤和地皮，差不多160萬平方尺的土地；
余下50個物業一共是128萬平方尺的地皮，地利位置稍微好一些，留著七十年代后期再賣給長江實業了！
花了2.5億港幣抄底的地皮和物業，吳光耀最后只回收了2億港幣和50個物業和地盤（128萬平方尺土地，2.8億港幣左右）；
不過考慮長江實業的固定價值爆漲，那么吳光耀的身家自然也就暴漲了。
.....
8月中旬，長江實業的股票停牌，披露了重大交易細節：
第一，長江實業按照市價，用2億港幣購買長實地產33個物業和地皮，總計101萬平方尺地皮；
第二，為了方便長江實業的股票流通，長江實業覺得拆股，一股拆分為兩股，股價由35.5港幣變為17.75港幣；
第三，定向增發新股1800萬股（拆分后），總價值為3億1950萬港幣，長實地產以55塊地皮和物業定向增持。
當股民看到交易細節的時候，持股長江實業的股民紛紛陷入狂喜！
為何？
長江實業的一些列動作，股民手中的股票價值沒有損失分毫，但是長江實業的實力卻大增了很多，那么接下來長江實業的股價必將再次迎來上漲。
果然，開盤當日，長江實業的股價由17.5港幣每股，上漲到20港幣每股，總市值長江實業的26.8億港幣市值，直逼怡和洋行的33億港幣的市值；
要知道怡和洋行上市部分的資產是由海內外的資產組成，其關聯公司足足上百個。
此時，吳光耀持股6500萬股長江實業的股票，總股本為1.34億股，吳光耀占股48.5%；
那么吳光耀手中的長江實業市值也達到了13億港幣。
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三劍客聯袂來到吳光耀的辦公室。
“開發住宅樓宇，并不是我們當下很急迫的事情；所以，這次長江實業得到的物業和地皮，不需要趕著速度開發；還有開發的順序也是地皮優先開發，物業（舊樓）最后開發，畢竟物業還能收租，創造一定的經濟效益！”吳光耀說道。
吳光耀之所以提醒三人，那是因為長江實業以前開發住宅項目，都是被吳光耀趕著開發，以求在地產暴跌前賣光（吳光耀知道地產暴跌時間的前提下）；
修焱兵笑著說道：“以前是我們長江實業的實力不夠，需要把資金流動起來；如今以我們長江實業的實力，完全可以做到在地產下跌的情況下，我們捂個十年八年都不成問題，等地產回暖了再進行出售；所以，確實不需要趕進度了！”
史俊也說道：“老板常說，如果把港島的發展年份拉長，那么地產肯定是大漲，一時的下跌絲毫沒有影響。事實也證明了老板的這個說法，長江實業成立20年來，房價上漲了12倍，地價上漲了20倍....”
黎星說道：“我們現在僅靠收租，都可以支撐公司的正常發展了，所以我們只要看好港島的長遠發展，一些局部波動，完全可以做到穩如泰山。”