吳光耀越看黃埔船塢，心里越是喜歡！
在210萬平方尺左右的土地上，可以修建10000個住宅單元，可供4.5萬人居住；
還可以修建一個商業綜合體，集購物中心、豪華酒店、高檔寫字樓為一體；
區內還可以擁有兩所小學、七人制足球場等其它設施；
總之，用‘小型城邦’來形容這種大型屋邨，是一點也不過分！
“走吧！再看下去，恐怕被人發現了，我們就成了探子了！”吳光耀收回目光，和大家開了一個玩笑。
眾人紛紛笑了起來，隨吳光耀上了商務車。
“老板！和記洋行這幾年無疑是洋行中發展最快的，據說已經有一兩百家聯營的公司了，而且在海外還有大量投資；和記洋行步子邁得這么大，要么就是追趕上怡和洋行，要么就是轟然倒塌；我個人覺得和記洋行這種行為，可以給自己埋了一個大雷！”史俊在車上說道。
史俊的話似乎得到了大家的共鳴，紛紛討論起和記洋行起來；
黎星也說道：“這港島的地產和股市，幾年一個周期，和記洋行不似老板這樣，擁有大量的資金做后盾；要真碰到一個暴跌，恐怕堅持不到黎明。”
見大家紛紛‘詛咒’和記洋行，吳光耀心里一陣好笑！
“好啦！和記洋行如何，暫時都不關我們的事情！發展大型屋邨項目，也不一定非得黃埔船塢、太古船塢；以后說不定，我要發展一個幾十萬人的新市鎮試試！”吳光耀笑著說道。
眾人張大了嘴巴，懷疑自己的耳朵！
一個幾十萬的新市鎮，那可要考慮方方面面了，其中最重要的恐怕就是經濟和交通；
不過經濟對于自家老板來說，好像也不成問題；
畢竟大家知道，老板旗下擁有很多的產業，特別是工業；
‘富可敵港’這一詞，大家同時想到了這個！
史俊說道：“目前發展新的新市鎮，恐怕也只有新界那邊可以發展了；但是新界有個租期99年的問題，所以很多地產商對新界抱有警惕！”
史俊這倒是說道了點子上，新界不僅有交通的問題，還有一個租期問題；
歷史上本島和九龍是割讓，新界是租賃（1997年到期）；
所以，在中英談判沒有開啟，或者說沒有結果之前，新界無疑是最不受保障的；
簡單來說，港島人認為九龍和本島，內地要收回，至少還得和英國人爭（當時很多港島人認為還收不回）；
但是新界這塊地，到了1997年，內地完全可以按照合約收回。
吳光耀自信的說道：“別人怕，不代表我怕！對于我來說，賭博這種大項目，哪怕失敗，我依舊是世界首富。”
吳光耀沒有說內地肯定會維持新界的制度，因為這是秘密！
眾人一聽頓時恍然，一個新市鎮按目前的投資來算，一百億港幣差不多可以撬動；
但是自家的老板，何止一百億港幣的身家，恐怕得有一百億美金的身家吧！
吳光耀接著又說道：“不過現在說這些，都不切現實，因為我的工業體系還沒有完善。沒有經濟，一個新市鎮就是鏡花水月、空中樓閣。”
眾人聞言點點頭，確實是這樣的！
新市鎮和大型屋邨完全是兩個慨念，更何況是新界那種偏遠地方的新市鎮，發展更是難上加難；沒有就業機會，誰會入住這種新市鎮。