港英政府自1841年1月26日開始統治香江，到麥理浩時代，一共擁有25位總督；
麥理浩自1971年開始任職香港總督，今年才是他的第四年任期；
可以說，此時正是麥理浩雄心壯志的時刻，聽聞吳光耀的造鎮計劃之后，立馬決定組織港府各部門首腦討論起來。
雖然麥理浩在管理香江之前并沒有任何行政管理經驗，但缺少官僚主義的他，反而愿意為整個香江做實事；
事實也是如此，前世在麥理浩的任期之內，香江進行了大刀闊斧的改革，涉及房屋、廉政、教育、醫療、基礎建設、交通、經濟和諸多社會福利，其中最出名的就是開發新市鎮、十年建屋計劃、九年免費教育、創立廉政公署以及興建地下鐵路。
不過“居者有其屋”的計劃影響到太多人的利益，即使是港督，也很難大力推進這個計劃，最終雙方形成了平衡，廉價房屋每年推出的數量大幅度減少，完全成了一個“形象工程！
吳光耀雖然決定支持港府在天水圍興建大量的公屋，但吳光耀知道，這些公屋并不會太大的影響香港地產。
因為自己的出現，港島已經發生了很多的改變；
首先，人口比前世的人口，在同一時期內，增加了數萬人，甚至更多；人口增加了，房屋需求也就增加了。
其次，人均收入水平，在同一時期，應該也增加了15%到20%左右，收入水平的增加，意味著有能力買房的人增加。
最后，港府已經實行了‘抵壘政策’，意思是內地居民只要抵達香港的市區，就可以獲得香港的合法身份；歷史上的這一段時間，香港經濟大爆發，急需大量的勞動力，所以，也造成了在這一段時間里，大量的內地居民來港；倘若開發天水圍，需要大量的工人，這些人正好可以提供廉價的勞動力，未來也可以成為公屋的受益者。
麥理浩在得知吳光耀有意開發天水圍之后，立即和自己的幕僚以及港府部門的一些官員進行討論；大家一致認為，吳氏家族有這個能力興建一座能夠容納50萬人的新市鎮，這不但可以刺激香港的經濟，也能緩解香港的一些社會矛盾，比如住房問題、就業問題......
從經濟上來看，確實對港府、港島百利而無害，甚至是在為港府排憂解難；
但是，港府還得考慮一個政治問題，那就是吳光耀的影響力會不會繼續擴大，從而影響到英國對香港的統治。
最終，還是麥理浩親自拍板，說道：“據軍情六局調查，吳氏家族從來沒有明確的倒向內地政府的行為；反之，我們應該拉攏吳氏家族，這樣有利于未來的談判！”
拉攏吳氏家族，本身就是倫敦的一個策略；
在港島的問題上，倫敦需要拉攏吳氏家族；
在英國本土經濟上，倫敦一樣需要拉攏吳氏家族。
隨后的一個月，吳光耀率領自己的團隊，數次和港府會面；
雙方就天水圍的各方面開發，進行了一些列的討論。
科技產業園、理工類大學、公共屋邨、商業配套等，都進行了一些列的細節討論。
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1974年12月25日，西方圣誕節。
吳氏財團和港府達成協議，吳氏財團將會在15年內，投資至少100億港幣，在新界天水圍興建一座能夠容納50萬人的新市鎮。
消息傳出，震驚港九新！
各界普遍認為，新界一向屬于地產商的禁地，因為涉及主權方面的問題，而且交通不便；