別墅修建好了之后，還能有很大的草坪、一個大泳池；
站在草坪上，大海盡收眼簾！
穿戴好了之后，吳光耀動身去上班，而林月如這幾年已經不管公司的事情，平常參加一些慈善活動，要么和媳婦、好友去逛街
長江大廈。
黎星和洪小蓮兩人坐在吳光耀辦公室的沙發上，等待著吳光耀發話。
吳光耀合上資料，抬頭說道：“在建的、在售的物業很多啊！我預估了一下，長江實業近三年內，預計有1.5萬套住宅單元出售；這個數據，還不包括天水圍那里！”
長江實業3年1.5萬套住宅單元的產量，意思整個八十年代將生產5萬套以上；
這個數量還不包括天水圍那里，天水圍一共是10萬套住宅單元的規劃，目前已經竣工3萬套住宅（包括1.5萬套的廉租房）。
須知，前世李超人在八十年代開發了四大屋邨（麗港城、黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊），加上其它地皮的產量，一共也才供應了5萬套左右住宅單元，占整個香港八十年代住宅產量的25%左右。
麗港城的地皮，是用和記黃埔的青衣島油庫，和美孚石油在茶果嶺的油庫地皮交換的；
黃埔花園的地皮，就是和記黃埔在紅磡的黃埔船塢地皮；
海怡半島的地皮，則是鴨脷洲發電廠地皮；
湖嘉山莊的地皮，則是天水圍的一部分；
也就是說，所謂的四大屋邨項目，全部歸在了吳光耀旗下公司。
而天水圍就算留個3萬套的指標到90年代建設，在八十年代也要開發4萬套住宅單元；
加上黃埔花園1萬套、海怡半島1.2萬套、麗港城1萬套，整個八十年代光大型屋邨的產量，吳光耀旗下公司就得產出7.2萬套住宅；
如果加上其他地皮的產量，吳氏地產公司預計將在80年代生產10萬套住宅。
吳光耀倒不擔心如此多的住宅會影響市場，畢竟港島的經濟也比前世提高了25%以上；
而住宅產量的提高，顯然是一件對港島市民有益的事情；
產量高，代表著價格會下降，但是港島的經濟又高了，所以這一世香港人有福了！
黎星點頭說道：“確實如此，長江實業的住宅之所以產量高，也是和老板有關；薄扶林的長富花園就有5000套住宅，銅鑼灣的富澤花園也是2000套高級住宅，這兩個地方占了一半的產量了！”
吳光耀點點頭，這兩塊地皮都是原來牛奶公司的地皮；
拿下之后，一直等到1978年才開始開發。
“這段時間，有人給我統計和預測了香港的地產市場；他說預計一年半后，香港的地產會出現調整，也就是銷售出現滯銷。所以，我建議抓緊將房子銷售出去，后面的地盤也得收緊了！”
聽到吳光耀的話，黎星凝重起來，然后又稍稍舒展開來。
“長富花園這個月就要開始銷售了，富澤花園也是上半年就能銷售，只要這兩個大頭銷售沒有問題，其它的一些樓盤的問題不大！”
吳光耀點點頭，這些樓盤有卡點，所以時機把握不錯！
“洪部長，你是管銷售的，這次讓你來就是告知你，你的任務很重！你要靈活處理銷售的問題，價格低一點沒有關系，關鍵資金要及時收回！”
地產公司的資金流轉是最重要的，多少地產公司因為沒有及時收回資金，而又遇上地產暴跌，最終只有在銀行的逼債下，宣布倒閉。
長江實業雖然不會因為資金問題倒閉，但畢竟是上市公司，吳光耀也不希望驚動自己！
32歲的洪小蓮，如今已經是長江實業樓盤銷售的負責人，可謂是升職之快；
能力自然是最重要的，但吳光耀看重也是一個原因！
預計再過兩年，洪小蓮就可以成為長江實業的董事，真正的觸及長江系的高層。
洪小蓮認真的點點頭，說道：“恩，我會做好的！”