新年過后，港島地產界發生了兩件大筆投資；
第一筆大投資是出自置地公司，置地公司以15億港幣的價格，中標了位于本島西側、靠近石澳的白筆山周邊物業發展權；置地公司打算圍繞著白筆山，修建大量的高檔別墅，預計整個投資需要花費30億港幣以上。
第二筆大投資是由恒隆領銜，包括新寰域（鄭裕桐）、凱聯國際、廖創興、怡華益新、長江實業等公司組成的新財團，新財團投得金鐘二段（9個地鐵站）的物業發展權。
關于第一個大投資，吳光耀的選擇是不參與競標，原因有三個：
第一，長江實業將在下個月競標銀線灣周邊的地皮，將那里打造一個別墅群及高檔住宅樓宇；建成之后，和清水灣的媒體中心（無線電視臺總部、東方影城、東方影業）相互輝映；整塊清水灣+銀線灣完成規劃之后，這里將會成為香港的‘媒體之都’。
第二，吳光耀希望置地的投資步伐邁的越大越好，這樣才會在重要談判后，成為港島的‘債王’，方便吳光耀發起善意收購。
第三，對于住宅項目，吳光耀不是非常的在意，可以拿出來作為誘餌；但如果事關中區地王的拍賣，吳光耀是完全不可能讓給別人；對于優質的商業地皮，那是必須盡全力。
至于第二個大投資，里面的金鐘站上物業發展區，是一副9萬多平方尺的商業地皮，按照道理，吳光耀是不可能放棄的；但既然知道了恒隆領銜的財團要空手而歸，吳光耀就決定先讓出去，再接回來
二月中旬，吳光耀帶著吳顯贏來到YKK集團總部，和吉田家族會面。
吉田家族即吉田忠雄的家族，東瀛YKK拉鏈這些年，早已經發展成一個龐大的集團公司；
不僅在拉鏈高端領域建立了霸主地位，在化學領域、海外投資、機械制造都有非常不錯的發展。
這其中最大的功勞，就是吉田忠雄的個人能力；
當初，吳光耀為了留住吉田忠雄，讓他以YYK拉鏈集團進行各方面的投資，付出了一些代價。
此時，YKK集團分為四大業務，分別是拉鏈、化學制品、礦產投資、機械制造；
為了留住吉田忠雄，吳光耀的代價就是化學制品、礦產投資、機械制造的股份；
在這些子公司，吉田忠雄擁有的股份，和吳光耀旗鼓相當。
當然，這都是值得的！
如果不這樣做，吉田忠雄完全可以利用自己的分紅，進行單獨創業；
那樣的話，YKK拉鏈又怎么會發展成今天的YKK集團呢！
辦公室里，
吳光耀和吳顯贏、吉田忠雄和他兒子吉田忠裕，正在會談。
吉田忠裕是吉田忠雄大兒子，今年35歲，YKK集團的副會長；
吉田忠雄是想將他兒子扶持到YKK拉鏈會長位置上，同時也打算奪回YKK拉鏈的主導權。
“吉田兄，此時YKK集團正處于一個危險的時刻！你和我如果談不攏，這個集團就會四分五裂。”吳光耀笑著說道。
73歲的吉田忠雄誠懇的說道：“吳先生，這么多年來，我知道你在乎的是利潤，又何苦和我的家族爭YKK集團的主導權！”
YKK集團能有今天的成績，和吉田忠雄的付出是有很大的關系的；
但商業就是商業，誰叫你一開始就輸掉了公司；
不過，此時吳光耀也改變了主意，打算和平處理這件事！
“吉田先生，如果你答應我幾件事情；YKK集團以后可以由你的家族和我的家族共同經營，而且我可以答應讓你兒子吉田忠裕成為新會長！”
完全退出管理層，那是不可能的；