周農發市長仿佛看穿了他的心思,笑著說:“明偉你猶豫了,是一件好事情。你要是痛痛快快答應下來我反而會考慮,這個巨大的工程交給你合不合適。對舊城區的改造工程市里還在研究階段,因為畢竟牽扯面太多,不是一朝一夕就能夠進行的。”
“那市長需要我們做什么?”聰明的李明偉已經猜出周市長叫他來的意圖,故意裝糊涂問道。
周市長沒有直接回答李明偉的問題,而是對坐在一邊一聲不吭的黃鸝娜問道:“黃老師,對這個問題你是怎么看的?”
黃鸝娜也笑一笑回答說:“董事長就在我身邊坐著,我是他的員工,自然要聽從他的指示,隔鍋臺上炕可不行,今天我只出耳朵和眼睛不出嘴了。”
“狡猾。”周農發市長笑著說:“與你們這樣的精英打交道,什么都瞞不過你們,我就實話實說了吧,山城的地產交易已經開始,房地產交易辦公室也已經成立,最近準備公開拍賣一塊地皮,占地三萬平方米,離市區中心不遠。怎么樣,感不感興趣?”
李明偉心里一喜,山城目前還有許多閑置的土地尚未得到開發利用,再過幾十年可就是寸土寸金了。一張白紙可以畫出最美的圖案來,那就要看這個畫家的水平如何了。鵬城有許多高水平的畫作,萬科,中海,金地集團等等,里面是人才濟濟。
反觀自己即將成立的山城同心房地產開發有限公司,雖然官哲明帶隊去獅城學習了半年時間,但與親手操作還有一段距離。獅城置地公司的何方珉與鄭慶龍董事長承諾將全力以赴的幫助他,但海外與內地的觀念畢竟不同。這塊地皮買下來怎么建是個大學問。
李明偉也猜出周農發市長的意圖,人家把一張空白的試卷遞到了他的手里,就像高考一樣,你的答案已經不是及格不及格的問題了,如果考不到90分以上,那就是失敗。
黃鸝娜很聰明,說:“周市長,什么時候開始競拍?”
“這個月的十號,還有三天時間。”
“那好,這個拍賣會我們參加了,這塊地皮我們也要定了。”黃鸝娜說。
周市長點點頭說:“我就知道你們不會放棄這個大好的時機的,神州有句老話叫做是騾子是馬,拉出來遛遛。這匹馬有千里馬的素質,現在就等著一個伯樂去發現它了。因為你就是這個伯樂,我看好你。教給別人我還不放心呢。”
這頓飯雖然簡單了點,但吃的很開心。
回去后李明偉叫來了官哲明,畢老師他們,關起門來研究這個問題。
三萬平方米的空地怎么規劃,李明偉看著官哲明問道:“官總,你們去獅城學習了半年,現在你是這方面的專家了,我還是那句老話,專業的事情要交給專業的人才去做。現在去看你的了。”
官哲明低下頭仔細琢磨了半天才回答說:“既然董事長這么信得過,我就先來談談我的看法,這快地皮怎么建建成什么樣子,這關系到我們公司未來的發展前途。這是開天辟地的第一炮必須打響。我先來分析一下,這塊地皮的面積達到了3萬平方,屬于一個中型小區了。我建議把它建成山城的最具有現代化標準的花園小區。小區由10棟10至20層圍合式住宅組成,估計能入住500多戶,居住人口達到2000余人次。占地3萬平方米,總建筑面積60000多平方米,其中商業面積為4500平方米,綠化近12000平方米,綠化率50%,居民生活的配套設施也要求最好的,讓每一個居住者真正感到我不出小區就能享受到鮮花綠樹環抱,休閑娛樂一體的生活環境,這也是將來居民樓房地產發展的方向。”
坐在官哲明身邊的是一個二十七八歲的女子,原來是市建筑設計院的結構工程師,姓趙,趙淑妃,很好聽的一個名字。在原來的單位也是不得志,不愿意混日子,被官哲明招來,又一起去獅城學習。人長的很漂亮,業務水平也很強。官哲明任命她為總工程師。
趙淑妃補充說:“另外還要建造地下停車庫,目前來看私家車是還沒有進入住戶的生活里,但我們要未雨綢繆,花園小區要保證每條路都能通暢,不能因為塞車而影響居民的生活。”
有一個三十多歲的男子說道:“我專門去看了看這塊地皮的四周環境,它位于山城江南大道中段,西鄰南江區政府,南鄰南江區商業集中區,東鄰居民集中區,北鄰山城大學,無論從地理和環境來看都是一流的,把它建成高尚社區,影響的可是周圍的一大批人。”
李明偉看著他點點頭,這個人姓耿,耿良才,確實是一個良才,他能夠親自到現場進行仔細的調查,做到心中有數,他又是市里房地產公司的一個高級工程師,他的設計理念都是超前的,但面對市里千篇一律的火柴盒式的建筑群和雜亂無章的街道,縱使他再有才華也施展不出來。
耿良才是周市長介紹過來的,周市長說:“明偉,山城有許多真正的人才,但由于體制問題,他們發揮不出自己的才干來,人才放在那里用不上就是一種極大的浪費。更不要說有人故意壓制人才,看不起人才。我這個市長是看在眼里急在心里,但我不是萬能的。只能干一些在我職務范圍內力所能及的工作,這個耿良才就交給你了。”
周市長推薦的人才肯定沒錯,事實上也證明了他的能力。李明偉要的就是這種思想超前的優秀人才,這才是一個公司能夠發展的地基。
俗話說眾人拾柴火焰高,大伙你一句我一句的,很快形成一個初步的方案。
李明偉的心才完全放回肚子里,這次官哲明他們的獅城之行,收獲的不僅僅是專業知識,更重要的是他們的思想觀念已經完全發生了改變,所以對山城同心房地產開發有限公司的第一個花園小區建設,李明偉是充滿了信心。