他說出了7000萬円這個數字，小野寺留奈聽著沒什么反應。其實這還是她第一次從陶知命口中說出非常明確的一個心理價位。
說實在的，也許社長也是能夠答應的。
只不過，既然聽到他是在問貸款的事，恐怕……他不準備那么輕易把房子售出吧？畢竟如果需要錢的話，他也能通過這種方式拿到。
難道，是準備等房價進一步上漲，提出更高的價格？
可是最上恒產勢在必得的模樣，社長……可能還是忍不住采取哪種騷擾的手段吧？
他說想和社長見面談一談，是要談什么？
陶知命的這番話，不僅小野寺留奈聽著，日下部瀨川也一邊翻看著資料，一邊不停地點著頭。
陶知命把資料都找了出來，和銀行的房屋貸款合同、房子的購買和權屬證明，包括陶大郎的身份證明資料，所需的信息都在這里。
可以確認房屋的產權是清晰的，目前港區這一帶的房屋價格他們也清楚。
到了實地，他心里差不多就有了數。
放下資料之后他先調侃了一句：“陶君是在港區擁有豪宅的男子，又是東大的天才，人還這么帥。怎么樣，要不要和植野君一起，參加一下和我們銀行美女社員們的聯誼？”
坐在旁邊不遠處的植野洋介呆了呆，陶知命笑道：“瀨川大哥真是風趣……”
“我這可是相當認真呢。”日下部瀨川上下打量著他，“阿瑪尼嗎？看來，今天的說明會很順利？這就是住友的手筆嗎？不愧是實力雄厚的巨人啊！”
“……讓瀨川大哥笑話了，忍不住剛剛換上來，試試合不合身。”陶知命不置可否，“怎么樣，瀨川大哥是怎么樣評估的？”
“7000萬，是陶君根據現在不動產公司收購提出的帶有溢價的數字。實際上，按現在的市價，大約在4500萬到5000萬之間吧。除了房屋的貸款，陶君沒有其他的信用消費記錄，但這也至少說明陶君的財務狀況良好。再加上陶君的學歷狀況，如果以這個不動產作為抵押的話……”
他斟酌了一下說道：“大概是可以給到陶君4000萬円的貸款額度。”
“但是呢……”陶知命想了想，還是說道，“利息一旦開始下降，匯率變化對制造業和出口帶來的不利影響消除前，大概還是會繼續降息吧，我是這么判斷的。存款沒有那么劃算了，果然還是會投資到不動產這些收益更高的地方里。要不然，不動產公司也不會這么迫切地想要收購我的房子。所以，貸款的額度，應該可以考慮未來可預期的升值才是。”
他這番話說出來，日下部瀨川有點吃驚地看著他。
“再說了，就算我在不久之后決定將這套房子出售，大概也可以得到6000萬円。所以，這個額度可以盡可能地高嗎？”
“……陶君真是讓我吃驚呢，不愧是東大。”日下部瀨川由衷地感嘆了一句，才松口道，“實際呢，考慮到這個因素，可以由我做主，為陶君爭取到5000萬円的額度。超過這個數字，風險就不好控制啦。”
“我明白了。”陶知命問道，“那么，利率呢？”
“不動產的貸款……”日下部瀨川問道，“這取決于陶君選擇多少年的貸款期限了。5000萬円這個額度的數字，果然還是至少5年期以上，壓力才會小很多。”
“但5年期以上的貸款，年利率也是最高的吧？”陶知命笑問，“利率可以給到多少？”
“果然……”日下部瀨川再次笑了笑，“3到5年期到10年期年以上，是10.8%。陶君，以我的權限，能夠下調的不多。”
陶知命呲了呲牙：“這么多啊？”
印象里，不是等到熱錢泛濫的時候，對于那些有實力的客戶，利息甚至低到了4%左右嗎？
他想了想也是，現在還沒開始大規模財政刺激，降息也只降了一點點。
考慮到未來的走勢，也無所謂了。
在這點融資成本面前，收益更加可觀，于是他問道：“果然，確實只能考慮長期的貸款，壓力才不會那么大。但是瀨川大哥哦，10年以上的，太高了吧？”