他靜靜地等候這場會談的結果漸漸揭曉，這也是他印證自己對財團策略判斷能力的好機會。
堤義明又想了想就說道：“臺場是東京灣駛入舊港區的必經之路，現在跨海大橋也開始修建。當初我們大家在上面拿地，本身就看好它未來的發展。我對那塊地早有計劃，在跨海大橋討論是否修建的時候，就已經在設計臺場王子酒店了。東京都廳的設計師，還是我推薦給鈴木知事的呢。”
陶知命心里暗自點頭，這是在向住友成彌他們暗示：我跟鈴木俊二熟得很，臺場臨海副都心的計劃，我早就知道他有這個想法。那塊地那么棒棒的，我憑什么讓給你們？
住友成彌笑了笑，看著木下秀風說道：“最上極樂町現在受到很大的關注，住宅不動產用預售這種模式的真實效果雖然還有待驗證，但值得期待。堤桑，東京的不動產價格現在還在穩步上升的趨勢中，一旦到達了穩定的位置，后面的人想要購置不動產時，緊迫感就不會像現在這么強了。說到底，投資住宅也不是讓堤桑長期地進入這個行業，僅僅只是為了這個臨海副都心的計劃而已。如果它能順利通過，堤桑在東京的不動產也是得利的。品川王子酒店，離大崎就很近，不是嗎？”
陶知命看向了堤義明，可不是？臺場臨海副都心計劃能確定的話，東京灣一圈都得漲價。
堤義明看了看他們，笑了一下說道：“既然如此，住友和木下君，還有陶君，在這件事里又將如何投入呢？”
陶知命先捧哏了：“我和秀風大哥都會拿出錢，在大崎和龜戶參與住友的住宅不動產項目。”
安齋善衛心想干得漂亮，立刻補充道：“住友將在大崎和龜戶各投入一個規模很大的公益住宅公寓項目，由信托慈善基金提供一定的貸款貼息。當然了，這無損住宅項目本身的開發收益，如果預售模式進行得順利的話，明年此時就能收回第一筆款項，到后年就將全部建成，完成回款。”
“那么希望我拿出資金參與的，也是這個項目吧？”
住友成彌回答道：“如果堤桑需要，也可以分割一部分地塊給堤桑，由西武集團開發專門的住宅小區。”
陶知命有趣地看著他們商討。
反正總而言之，大崎和龜戶的住宅項目，是不可能屯而不建的，這涉及到鈴木俊二和東京都廳的風評問題。
恐怕正是因為目前樂觀看好預售加上信托慈善基金貼息的模式，住友才肯拿出一些錢來辦這件事。當然了，錢恐怕是從洞爺湖項目中撤出來的。原本沒有這個計劃的話，拿錢出來把洞爺湖這個好資源拿在手上，是謀長遠的事。現在有了這個計劃，東京這邊核心區不動產大升值的前景當然更香。
何況洞爺湖交給堤義明，他的資金鏈一定更加緊張，說不定將來有機會再吃回來。
比耐心，堤義明一人怎么比得多住友這種利益集團？
陶知命估計堤義明現在大腦肯定超頻了，內心無數的小人在快速嘰嘰喳喳。
但他開口卻很平靜：“想要將大崎和龜戶這兩個副都心發展起來，僅僅有住宅公寓還是不夠的。公共的綠地、道路、車站、商場、體育場館，這些部分住友也要承擔嗎？”
陶知命轉頭看向住友成彌，來了來了，想分公共工程的蛋糕。
只聽住友成彌說道：“如果我們四方一起合作，在大崎和龜戶副都心的建設中是出力最多的，自然也最有資格競爭這些公共服務項目。西武集團所擅長的領域，由堤桑來負責自然是最佳選擇。”
陶知命深感贊同，點了點頭：意思就是，陶大郎和木下秀風，與住友的關系更近。你想在住友和三井之間兩頭要價，或者干脆和三菱一起搞，得考慮一下失敗的風險。跟著我們，吃肉的可能性最大。