怪不得鈴木俊二請他來組織這一場聚會和商議，原來他才是兜底的那個人？
問題是，這個分量可不小啊，簡直有點巖崎家得傾盡所有來完成的感覺。
一時之間，房間里沉默下來。陶知命不禁懷疑，這是不是他們以進為退的策略，讓財團之外的普通不動產商懷疑，是不是這些不動產住宅才是此次計劃中利益最大的部分？
沒什么道理啊，他們都是做這一行的頂層大佬了，自然對現在已經處在歷史最高位的不動產價格感到有一點擔憂。
這些人里，堤義明是最淡定的。
他財力最雄厚，而且，他的重心也一直是以文化旅游為方向的區域綜合開發。
這一次，他打定主意只參與臺場臨海副都心的綜合開發。其他專業副都心，提出已經有數年，現在土地的所有權錯綜復雜，會有很多問題。
“渡邊桑，你在大崎和龜戶也一共買入了5塊地皮吧？”巖崎龍之介笑著問道，“有將它們真正進行開發的計劃嗎？”
“有啊。”渡邊喜太郎現在不嘻嘻哈哈的像個憨憨了，“正在聘請規劃的人員為我提供建議呢。”
“都廳早就將規劃中用于公共場地的土地留了下來，其他地方，要么是商業，要么是住宅，或者混合在一起。渡邊桑如果有開發的計劃，而且能夠在明年真正開始動工的話，周邊公共環境的改善就可以同步開始的。”
渡邊喜太郎不說話了，先看了看堤義明。
陶知命靜靜地看著這場中諸人，其實只有糸山英太郎一人雖然也與不動產投資掛鉤，但主要的方向是高爾夫球場這種商業不動產，而且不是在鬧市區。他也來參加，恐怕另有使命吧？
而堤義明不搞則以，一搞，一般都是一大片區域。如果這里面像渡邊喜太郎和木下秀風這樣的后來者，愿意將手中零散的土地出讓出來，連成一個整體，那么堤義明也許會很有興趣。
因此這就是一場很艱難的共同謀劃了。東京這么大，他們自然更愿意坐享其成，把資金投入到開發價值更高的核心區，而不是這三五年間才提升地位的所謂三個“專業副都心”。
也許他們更寧愿借這個機會，把那三個副都心中購入的土地，高價轉手出去套現離場。
現在東京地價已經這么高了，買家出什么價合適呢？誰都不知道究竟還有多少上漲的空間，又或者已經到頭了。
這時巖崎龍之介就說道：“總之，三個專業副都心的土地，大家想開發的，巖崎家愿意合作開發。大家不想開發的，巖崎家也愿意拿過來建設成住宅。”
說完他又看向旁邊的陶知命：“陶君也表示過，愿意參與合作開發的。巖崎家所承諾開發的住宅，歡迎陶君一起合作。”
陶知命就繼續笑呵呵地回應：“一定，一定！”
許久沒有開口的糸山英太郎此時開口道：“東京都廳提供的副都心大開發對策，現在正在討論審議。對于鼎力支持副都心開發計劃的會社，會給予特別優待和公共建設項目優先委托的回報。”
看許多人的目光看向自己，巖崎龍之介就灑然說道：“三菱財團所獲得的委托，巖崎家不會管，而是會與其他參與到副都心開發計劃中的會社一起合作。”
陶知命這下真不知道他的謀劃是什么了。
就是風險巖崎家自己來背，利益歸三菱得。三菱憑借巖崎家承擔的40%開發任務，可以獲得不少的公共工程委托。其中分出一部分來，就是不小的合同了。吉本晴彥、森大廈集團這些不動產會社，誰沒有投資一些工程建設會社以及其他上游會社？
巖崎龍之介這樣做，總不至于是拿巖崎家的前途去賭，讓三菱內部對巖崎家的“擔當”刮目相看吧？
看了看側邊的巖崎龍之介，這人似乎只是40歲出頭吧，其實也算年輕了。
那么如果是著眼長遠的回報，又應該是什么呢？
他哥哥藏之介，跟藏字不怎么沾邊。這個龍之介，是條蟄伏著的龍？