這十六字陰陽風水秘術分別為天，地，人，鬼，神，神，佛，魔，畜，懾，鎮，遁，物，化，陰，陽，空！
天講宇宙星學，地講相形度地，人字講陰陽宅之說，參考了不少唐代楊筠松著作八宅明鏡的理論實踐，相比起十六字陰陽風水秘術，這“八宅明鏡”才是秦家風水術的真正根基，真正壓箱底的東西。
十六字陰陽風水秘術的作者是晚清大佛爺（摸金校尉）張三爺所著，分有陰陽秘術，風水秘術這上下二部，秦川給的這一部是風水篇，還有一篇陰陽篇藏在秦川家中。
至于為什么秦家會獨有十六字陰陽風水秘術的全文，這其中是有鮮為人知的秘辛故事。
秦家自元末明初發跡，一直從事于陰陽師這個行業，可謂是樹大根深，在道上是跺跺腳都得地震的存在，那晚清的張大佛爺，與秦家關系卻有些微妙。
張三爺是個盜墓賊，按說與陰陽師不會有什么交集，可這張三爺的師傅，卻是秦家核心門徒。
三爺那時可還沒下過地，又有名師教導，四書五經，各類雜書都看過不少，算的上是一個知識分子。
后來，也不知這張三爺犯了什么錯，被師傅逐出了家門，此之前張三其實還一直算是秦家門徒。
被逐出家門之后，這位三爺也沒了去處，為求謀生，只能在道上接一些替人安宅消災的活兒，日子也算過的不錯。
可之后一次無意間與一群長沙土夫子的接觸中，張三爺對盜墓這事兒，起了心思。
作為曾經秦家的門徒，抓鬼自然是張三爺的拿手好戲，聽那幾個長沙土夫子說地底下的奇遇，這位三爺終究耐不住寂寞，下了地，成為了一名光榮的摸金校尉，也就是盜墓賊。
為這事，三爺他師傅氣的一命嗚呼，說是師門不幸，就這么掛了，張三爺對此心生愧疚，陰陽師盡管有時與摸金校尉有所接觸，但大多看不上這些盜墓賊，更何況是陰陽師中流砥柱的大流派，秦家。
三爺將師傅的死歸咎于自己，但盜墓這事兒，干一次就有兩次，兩次就有三次。
久而久之，三爺在摸金校尉中，也混出了一片名堂，江湖人稱張三鏈子，張大佛爺，張三爺，是晚清時期數一數二的大盜墓賊，旗下產業無數，不說富甲天下，但也是一方豪杰了。
又一次，這張三爺又找了一古墓，這次，他盜出最有價值的是一本古卷。
本就是知識分子的他，將這古卷拿回家中看了一遍之后，便驚為天人，認為這是無價之寶。
這本古卷的名字叫做十六字天卦全象，也就是這十六字陰陽風水秘術的前身了。
張三爺見了這書，自然就想起自己鼎鼎大名的師門，秦家。
于是，便打算將這書送到秦府中，這時候的三爺已年近五十，人老了自然就會念舊，舊物舊人都格外的彌足珍貴。
他本想用這本十六字天卦全象換得進入秦家祠堂，親自在老師面前謝罪的機會。
可偏這一日，出了意外，三爺遭仇家暗殺，雖保住了命，但那本十六字天卦全象，也不知遺落何方。
之后，三爺的產業開始蕭條，他這傳奇的一生，開始走向低谷。
此時的三爺盡管已五十多歲，但腦子還是出奇的好用，十六字天卦全象遺失后，他便憑記憶，愣寫出了“十六字陰陽風水秘術”這本奇書。