如果說周陽是作弊型選手的話，那么包俞剛就是VIP待遇選手。周陽是靠著“預言家”的天賦技能，才能提前知道考試答案。而包俞剛則是憑借自己的實力，讓監考官主動說出了答案。
從七十年代末開始，香港前途問題在本地精英階層中，就變得越來越敏感。特別是國內所有的土地都是國有的，香港地產商們聽聞之后多少會有些惶恐。
如果中國收回香港之后，也實行內地的政策，那么他們很可能會變得一無所有。
但就在這個時候，包俞剛卻反其道而行之，賣掉了隨時可以開走的輪船，把產業轉移到無法移動的香港地產上來。
包俞剛作為一個近乎白手起家的商業大亨，自然不是無腦的莽夫。早在1978年，二代目復出后不久，包俞剛就悄然北上首都。
此后不久，包家開始大肆賣船，同時從李跑跑手里，接過來了其持有的九龍倉股票，并在第二年擊敗怡和，徹底控股了九龍倉公司。
所以，你細品！
包俞剛當初第一次北上首都時，為了掩人耳目，是先飛往RB，然后再從東京轉機去國內。香港人對這件事知道的并不多，周陽之所以能了解的這么清楚，當然是因為他穿越前看過包俞剛的傳記。
按傳記里的說法，包俞剛在去世前，幾乎每年都會和二代目見面。其與國內高層的密切關系，全香港只有霍營東能媲美，但包俞剛卻不是“紅色資本家”。
他在與二代目私交甚密的同時，還是英國首相鐵娘子的好友。至于兩人的友情有多深？包俞剛后來去世時，撒切爾特意派了兒子和丈夫，專程從英國飛到香港來參加他的葬禮。
要不是撒切爾作為英國前首相，親自去香港太過敏感，否則她肯定會親自出席包俞剛的葬禮。
只能說說包俞剛才是真正的高端玩家，周陽未來需要學習的楷模。
因為周陽能洞悉包家的政治姿態，所以他說服包家并不很難。周陽并沒有直接去找包俞剛先生本人談，而是讓許靖干出面，幫他約了負責九龍倉業務的包家二女婿吳冠正。
周陽在與吳冠正交流時，簡單的把深海城投公司目前面臨的困難說了一遍，又結合東湖麗苑的案例，把投資深海地產業的盈利前景介紹了一遍。
最后，他懇請包家支持一下改革開放，支持一下深海特區。
1979年，南海邊的這個圈是誰畫的？所以當周陽都邀請包家，去深海特區買地開發房地產的意義，拔得很高了之后把，包家又有什么理由拒絕！
在周陽約見了吳冠正先生之后的第五天，香港瓊樓置業公司就與九龍倉簽署了一份合作協議。雙方將以40%對60%的股權占比，合資成立一家新公司，專門負責在深海特區開發房地產。
新公司收購的第一塊土地，位于深海火車站旁邊，占地面積約15畝，總地價為5000萬港幣。
溝底所需資金中的30%，將由控股股東九龍倉以低息借款的形式借給新成立的公司，剩余70%則向銀行進行貸款。
“咱們是不是有點過了，請人家來幫忙，還要分去別人小一半的利潤？”李明德對于周陽和九龍倉最后談成的合作條款，感覺十分不可思議。
“哈哈，老李，你還不是一個合格的商人，心不夠黑，臉皮也不夠厚！”周陽坐在李明德的臨時董事長辦公室里，對著剛從特區回香港的李明德說道。
瓊樓置業公司剛承租的，位于灣仔愛群大廈的辦公場地剛開始裝修。但瓊樓置業都準備開始拓展業務了，自然需要有個臨時辦公場所，于是從中建大廈借了一塊小場地暫用幾天。