這三家工廠如果全部出售，大概能回籠2800萬美元左右的資金。而根據并購顧問們的估算，探險家公司這次籌資的平均年利率為18%左右。
也就是說出售工廠說減少的籌資額度，每年可以為探險家公司節省500萬美元的利息成本。
而把工廠出售再回租產能，雖然會提高生產成本，畢竟買工廠的投資者們肯定是要賺錢的，但增加的生產成本遠沒有減少的利息那么多，所以這反操作對探險家通知公司來說，肯定是劃算的。
“目前聯系我們的投資方有三家，其中最有誠意的是辛辛那提大學捐贈基金為主的財團，他們只要10%的年回報率。”湯姆·庫尼說道。
校友捐贈是美國大學的重要籌款途徑之一，不過校友們捐錢時可能提出五花八門的附帶條件，大學也許不能一下子就把每年收進來的捐贈資金給花出去，所以保證這些錢的保值增值就非常重要。
這其中最著名的莫過于耶魯基金，其投資團隊比華爾街大部分基金經理都要出色，每年能為耶魯大學提供近40%的運營經費。
不過被后世譽為“耶魯財神爺”的大衛·斯文森現在還沒成為耶魯基金的負責人，所以在沒有被“耶魯模式”顛覆之前，大部分美國大學的捐贈基金作風非常保守，許多大學甚至只買美國國債這樣風險極低的投資產品。
吉布森公司總部就位于俄亥俄州的辛辛那提市，成立七十年來一直運營良好。買下吉布森公司的工廠，在把它回租給吉布森公司，吉布森公司每年向投資者支付收購價的10%作為投資回報。
辛辛那提大學捐贈基金原本以股票和國債投資為主，其中前者占了七成。結果美國股市今年表現不好，辛辛那提大學捐贈基金的股票投資組合到現在為止，全年的業績還是虧損的，所以他們決定拿出一部分資金進行其他投資。
“湯姆，你找一個可靠的人對外再翻出一個消息，說探險家投資公司內部，我和威廉的矛盾很嚴重。
我只是一個香港來的，有幾分運氣的‘幸運亞洲男孩’，根本就不懂什么叫做投資，但卻處處想壓威廉一頭。
威廉提出用工廠出售回租的方式回流現金時，我竟然不愿意簽長期的產能回租合約。理由是美國的利率很快就會下降，所以資金的市場回報率也會快速下跌。
如果現在簽下長約，那么會增加吉布森公司未來很長一段時間內的生產成本。還不如現在簽個短約，等美國利率下降后，迫使工廠投資人接受更低的投資回報率。”周陽微笑著說道。
“查理的這個解釋看似有道理，但卻忽視了其中蘊含的風險。一旦工廠投資者未來拒絕與吉布森公司續約，那么吉布森公司立刻就會陷入沒有生產能力的窘境。
我希望你能找人把這個漏洞，無意中泄露給吉布森公司那幾家主要競爭對手的管理層。而且從今天開始，我和查理會演幾場戲，在公開場合發生一些矛盾。
這件事大家心里有數就行了，暫時不要往外泄露真相。”威廉·西蒙在周陽結束發言之后，立刻接過話題繼續說道。
在場的都是聰明人，立刻明白這是在給競爭對手下套呢！如果有人真想借機斷了吉布森公司未來的產能，那就剛好跳入坑中給吉布森公司當接盤俠了。
到時候吉布森公司可以把自己打扮成受害者，讓沒能續約的責任完全由對方承擔。到時候工廠反正已經不在吉布森公司的手里，將來是死是活都與吉布森公司沒有任何瓜葛。
“湯姆，這件事關系到我們后續遷廠的計劃，所以你一定要好好策劃，盡量讓我和威廉的表演產生價值！”周陽認真的叮囑道。
“查理，你放心，無論是霍爾馬克公司還是美國賀卡公司，都一直對我們虎視眈眈。現在趁著我們因為被收購而露出致命破綻，他們肯定不會放過這個致我們于死地的好機會。”湯姆·庫尼笑著說道，他對自己的競爭對手們很是了解。
“那我們就等著你的好消息了，RCA公司那邊已經談的差不多了，估計最后的收購價會落在8500萬美元。
你這邊找到接盤俠之后，我們很快就可以正式啟動收購流程了！”威廉·西蒙高興地說道