正陽門外正西坊，觀音寺街中段，有一座巨大的府邸。
這座府邸占地足有上千畝，其中樓臺亭謝遍布，花草樹木繁盛，各種奇石精雕隨處可見，是京城有數的豪宅。
這正是明世宗嘉靖皇帝賞給掌上明珠寧安公主朱祿媜的府邸，嘉靖朝之后，明穆宗隆慶皇帝對這個溫柔賢淑的妹妹同樣寵愛有佳，賜下金銀珠寶無算，并進封其為寧安長公主，到了萬歷朝，明神宗對這個親姑姑恩寵如故，同樣賜下金銀珠寶無算，并進封其為寧安大長公主。
萬歷三十五年，寧安大長公主薨，其子李承恩繼承了這座府邸。
按理，住著京城有數的豪宅，家里有用不完的錢，皇帝又是自己表哥，李承恩應該過的是神仙般的日子。
一開始的確是神仙般的日子，明神宗萬歷皇帝每每念及自己的姑姑，總不忘照顧一下自己這個表弟，逢年過節都忘不了賞賜一番。
可惜李承恩這神仙般的日子才過了十多年，他表哥萬歷皇帝便駕崩了，緊接著他的表侄明光宗泰昌皇帝繼位一個月也駕崩了，他的侄孫明喜宗天啟皇帝繼位不久，他的噩夢便開始了。
因為宮里的大太監魏忠賢看上了他這棟豪宅，想買下來送給他的姘頭客氏，以博美人一笑。
寧安大長公主的府邸啊，這寓意也相當不錯，把客氏比做大長公主，美人一定笑的更歡。
李承恩會賣嗎？
賣是不可能的，他又不缺錢，再說，這可是他外公明世宗嘉靖皇帝賜給他母親的，他想賣也不敢賣啊！
魏公公想要的東西，能出錢跟你買已經相當給面子了，不是看你是皇上的爺爺輩，直接就搶了你的，你又能咋滴？
不賣，找死！
于是，他母親留下來的飾品，成了他盜竊宮廷的禁物，魏公公直接以此為借口，判了他個死罪，抄沒了這棟豪宅。
他母親留下的東西，的確有很多是宮里的沒錯，但是，那都是嘉靖、隆慶、萬歷三代皇帝賞賜下來的啊，什么偷的！
李承恩含冤而死，死不瞑目，待崇禎皇帝把魏公公懲治了以后，他便經常回家來鬧，想要收回自己的府邸。
好吧，其實就是這棟豪宅鬧鬼了。
緊接著，在此游玩過的客氏也對此念念不忘，經常回來流連一番。
好吧，其實就是這棟豪宅還不止一個怨鬼。
從崇禎元年開始，這里便成了京城有名的兇宅，鬧的那叫一個兇啊，又是男鬼喊冤，又是女鬼尖笑，“李承恩”和“客氏”還經常在里面大打出手，傳聞進去過的人全死了，宅院里經常會出現各種各樣的尸首。
尸首是真的，順天府的衙役找了個陽日陽時陽氣最重的時候進去查探了一下，真的找到了幾具尸首，而且，里面“李承恩”和“客氏”打的到處是大坑，這兩個厲鬼，兇著呢！