像兩畝的大倉庫就建了上萬個，這些人都是做大生意的，店面里那點小地方，也就能存放一下各類貨物的樣品，真正批發東西，都必須有大倉庫，要不然，沒有現貨，人家很可能就不在你這里買了，所以大倉庫是必須要有的。
還有一種就是占地上百畝的大型院落，前面是一個超大的二層臨街門面，后面則是幾進的大院落。
一座城市當然不能光有商鋪，各類酒樓、茶肆、青樓等消費場所也必須要有，這些消費場所每條街都有幾家，賺了錢當然要花，消費正是刺激經濟發展的良方。
所謂近水樓臺先得月，四大商幫以為他們來的算早的了，卻不曾想，他們過來的時候，好多商鋪都已經開始做生意了，特別是那些酒樓、茶肆、青樓，基本上就已經開張了。
他們這會兒在恍然大悟，廣東還有個廣東商幫呢，也是十大商幫中的一員。
當然，還有東盛堂，整個珠海新城差不多都是東盛堂出資新建的，他們自然是第一個開張做生意的，而且鋪面相當多，幾乎每條街道都有東盛堂的分號，因為這里的街道都是分種類的，每條街道只賣一類商品。
看著生意都已經紅紅火火的廣州商幫和東盛堂的商鋪，四大商幫的商戶立馬出手，瘋搶起來。
張斌這個搞房地產的點子可謂恰到好處，至少在珠海互市，相當的受歡迎，兩萬個單獨的商鋪以一天幾百個的速度被人搶租，就這還是因為有規定，一個商戶最多只準租十個商鋪，要不這么規定，很多大商戶都會一條街一條街的租，兩萬個商鋪，幾個大商幫的掌舵人輕輕松松就能包圓了！
一萬個兩畝面積的大型倉庫也相當的吃香，每天也是幾百個幾百個的往外租，同樣，要不是限量，估計幾個大商戶就能輕松包圓。
令張斌沒有想到的是，那種占地面積上百畝的超大院落都相當的吃香，原本他是想將這種大院落租給個大商幫作為會館的，沒想到，根本不用各大商幫聯合起來租，有些大商戶一個人就把這種大院落租下來了，因為他們生意做的大，就需要這么大個地方，幾十個這樣的院落，貌似還有點不夠，才沒幾天功夫就快被人搶光了。
商鋪出租是一片紅火，但是總督大人卻一直都沒有露面，別說是這邊珠海新縣城了，廣州省城那邊都見不到他的身影，總督大人竟然如同失蹤了一般！
張斌干嘛去了呢？
其實，他就在珠海縣城，他正組織人研制蒸汽織布機呢，早在福建巡撫任上，他就提出過利用蒸汽動力織布的構想，但是，那時候王徵的等人主要任務是研制新型機床，改進火槍火炮，然后就是瘋狂提高火槍和火炮的產量，他們根本就沒時間來考慮蒸汽織布機的問題。
這會兒就著建立珠海新城的機會，張斌讓人建了個超大型的織布廠，就是想將這蒸汽織布機做出來，提高布匹和絲綢的產量，去搶占海外市場。
為了盡快將蒸汽織布機研制出來，他組織了專門的研制團隊，團隊里有機械專家王徵，還有十余個各類匠戶，有的是專門做織布機的、有的是專門加工銅器的、有的是普通的木匠鐵匠，還有的是專門織布的織戶，而他則充當總工，從中指導、協調。
這會兒的織布機還是純人工的，將紗線穿好以后，織布過程中總共有三個動作。
第一步，左右腳踩踏板，使使縱向相鄰的紗線交叉；
第二步，用梭子帶著橫向的線穿過縱向交叉的線；