孫義云雖說是明元區城市發展投資公司的老總，但上任不久，他一時被秦豐的財大氣粗嚇了一跳，這個“天極”資產管理公司怎么會這么有錢，一開口就想買一幢商業樓？
張峰哈哈一笑：“秦總，我知道你們公司有省城凌云集團公司的資金注入，根本不差錢。但明元廣場是天寧市對外展示的窗口，為了方便統一經營、統一管理、維護整體形象，規定所有的商業樓只租不售。所以你再有錢也沒有用，哈哈。”
秦豐笑嘻嘻地問道：“張秘書，這些都是你出的主意吧。”
張峰本來想點頭承認，但一想到孫義云在身邊，不能再亂說話，于是就搖搖頭。很明確地否認：“秦總，這話不能這樣亂說，建設明元廣場是集體研究決定的重大項目，我怎么可能出這方面的主意？”
秦豐也不是傻瓜，他當然明白張峰說這些話的意思，也就不再往下開玩笑了。
張峰轉換話題問道：“孫總，商業樓只租不售，好象并沒有租用時間上的限制吧。”
孫總聽了，點點頭，并沒有說話，他不明白張峰問這個問題的用意。
張峰就轉向秦豐說道：“秦總，你可以鉆這個漏洞，把租用的時期適當延長一些，比如一次性租五年、十年、十五年等，具體你們自己去談。”
秦豐覺得開辦一家餐館才化費一二千萬元，這對于目前“天極”資產管理公司的經濟實力來說，沒有任何問題。
于是馬上就進行表態：“張秘書，孫總，我聽你們的，我們共同發財。”
張峰與秦豐約定，在外人面前，絕對不透露二人的兄弟關系，為此秦豐在公眾場合肯定稱呼張峰為“張秘書”。
等到秦豐離開，孫義云又請教道：“張秘書，為了提升明元廣場的檔次，我認為還需要引進一家四五星級的酒店。”
張峰想了想，看著孫義云說道：“明元區城市發展投資公司以后接待業務增多、加上各種培訓、發布會，這些費用也是一筆大數目，孫總，你還不如自己投資辦一家，反正明元廣場是你們公司在負責修建，所有手續辦理起來還是方便的。”
孫義云點點頭，贊同道：“真是當局者迷、旁觀者清。我怎么沒有想到這個辦法？張秘書，謝謝啊。”
不過，隨后他又擔憂地問道：“張秘書，設計與建造一家星級酒店的難度倒是不大，反正整個明元廣場都交給天寧市建筑設計院在規劃設計，而且廣場規劃里面本來就預留了一家酒店。關鍵的問題是今后酒店如何來管理？隔行如隔山啊。”
張峰不為意地說道：“孫總，如果你們公司可以多配置人員，那么可以直接聘請一些酒店管理人員，至于服務員、后勤人員可以通過勞務派遣形式來管理。如果你們公司不方便增加酒店管理人員，那么可以與專門的酒店管理集團簽訂托管協議，把酒店的管理事務外包出去，你們公司只要等著年底分紅就行。”
孫義云原先從機關單位出來任職的，并不知道還要專門的酒店管理集團。
張峰又進行說明：“孫總，你知道三江口村投資興建的三江大酒店嗎？”
孫義云點點頭，回應道：“這個酒店我知道，一個城中村居然有如此魄力，敢投資興建四星級酒店。”
張峰笑了笑：“孫總，當初我在三江口村參與拆遷協調組，投資興建四星級酒店就是我提議的，考慮到他們村股份合作經濟社根本沒有酒店管理人員，我建議辛海主任去滬海市尋求專門的酒店管理集團進行合作。”
“下次，我安排你和辛海主任見一面，可以引進同一家酒店管理集團。”