對于趙玉臺三人來說,最為要命的是,如果他們在限期內不能足額償還這些被挪用的購房資金的話,將被以非法占用資金的名義入罪。
想到將要失去多年的人身自由,趙玉臺等三人坐不住了,沒有過多久,倒是趙玉臺主動詢問秦豐:“秦總,那你的收購價格是多少?”
秦豐喝了一口酒,不緊不慢地說道:“那二幢單身公寓已經銷售了30套,價值1800多萬元,這筆錢,我已經沒有辦法收回,為此要在這次收購中進行扣除。”
“2億元的投資成本,扣除這筆1800多萬元,就是1.8億元。”
“考慮到目前為止,胡總還拖欠了1.5億元購房資金,我就出個價,1.6億元,整體收購那二幢單身公寓和家緣房產中介公司的10家門店。”
“這樣的話,你們不僅可以償還所有的欠款,而且每個人還能分到一筆錢。”
趙玉臺聽了,倒沒有立即表態,項凌風、林衡則一起發怒道:“秦總,這樣一來,我們多年來都白忙活了。不行,這個價格不行,我們不接受。秦豐,你是想趁火打劫啊。”
他們剛才報價2.8億元,秦豐一開口1.6億元,居然還價1.2億元!秦豐開始的時候還說不能按市值來計算收購價,他現在卻以市值進行扣除已銷售的單身公寓。
項凌風和林衡當然不能接受,最后連秦總也不叫,直接稱呼名字了,說明心里是多么的惱火。
秦豐一臉淡然地說道:“你們開價我還價。談生意嘛,就是這樣。現在我來說說我出價的理由。”
“說實話,剛才我說的這個價格,你們不愿意,其實我也不愿意。這二幢單身公寓收購來,我也要承擔巨大的銷售風險。”
“你們仔細想想我還價的理由,如果愿意的話,就可以直接簽合同;如果不不愿意的話,就當今天我們只是一場聚會。”
“我很忙,不想進行互相扯皮,錯過今天,我就不打算再收購你們的公司了,請諒解。”
其實上,秦豐之所以能開出這個價格,主要是在昨晚,私下找了家緣房產中介公司的一名高管項凌風,單獨給了他200萬元。
在如此巨額現金誘惑下,秦豐從項凌風那里清楚地知道趙玉臺三人挪用購房資金的具體數額、單身公寓的真實銷售情況、目前所欠的款項、借高利貸的數額及支付的利息、家緣房產中介公司10家門店的實際利潤等等。
最重要的是,秦豐已經得知趙玉臺三人完全到了走投無路的地步,否則他絕對不可能提出如此低的收購價格。
由于昨晚的情報,秦豐今天才能準確地提出這樣的收購價格,他知道趙玉臺三人肯定會同意的,畢竟他最終沒有讓他們三人身無分文,而是留有了一筆不多不少的錢。
不是秦豐心狠,是趙玉臺三人心貪婪,竟然敢違反房產中介從業道德,挪用客戶購房資金。
在商業談判中,秦豐明白知曉對方底價的重要性,為此才會悄悄約見項凌風,才會大方地給出200萬元。
在這樣巨大的經濟利益面前,項凌風毫不猶豫地出賣了原先只有他們三人知道的秘密。
與收購價格相比,秦豐覺得這500萬元化的非常值得,畢竟這二幢單身公寓從買地、施工建造,化費了趙玉臺三人非常多的精力和時間,這些精力與時間的價值不可估量。