李剛當然知道這一點，于是抓緊時間說道：“李書記，發展住房租賃市場，是積極落實國家‘房住不炒、平穩房價’的重要舉措。”
“城投公司準備單獨成立一個住房租賃公司。一是向田園春曉小區學習，準備開發類似的租賃小區；二是準備收購一些閑置辦公樓、廠房，改造成單身公寓和宿舍樓。”
“張書記，由于從事租賃業務，前期投入比較大，我想來確認的是，東華市在財政方面能不能進行適當的獎勵或扶持？”
真是無利不起早，李剛是看中了租賃市場的前景，但又希望能得到財政補助。
當然，這個要求財政資金進行補助的理由也是正當的，畢竟是國有企業，推出的又是比市場價低的租價。
對于開發長租市場，張峰倒是傾向于讓國有企業來運營，畢竟私營企業要把經濟效益放在首位，如果運作不當，要么企業虧損倒閉，要么提高租金損害租戶利益。
國有企業為了社會效益，可以動用財政資金進行補助，不用擔心被說成國資流失。
張峰于是說道：“李總，我是提議建設一批純租賃小區，讓大部分低收入者能安居樂業。”
“考慮到開發成本和運營成本以及租戶的承受能力，我原則上同意對這樣的投資行為進行財政資金補助。”
“這樣吧，你們城投公司看中了哪些地塊？準備如何開發？搞一個開發方案給我看看，畢竟口說無憑嘛。”
李剛顯然是有備而來，他從包里拿出二本方案。
他拿出其中一本遞給張峰，脫稿介紹道：“張書記，這是在工業園區附近的屬于城投公司的一個地塊。”
“考慮到在工業園區上班的人很多，我們打算利用這個地塊開發一個租賃社區，主要的套型是一室一廳和二室一廳，也有部分三室一廳。”
“同時在這里打算修建幼兒園和小學，還有鄰里中心，解決居民的生活學習所需。”
“開發商品房的話，可以一次性收回投資并有贏利，為此修建配套的幼兒園、小學和鄰里中心不在話下。”
“現在是搞長期的租賃生意，也沒有辦法向幼兒園和小學收取租金，為此希望在這方面對城投公司有所補助。”
張峰對于李剛的講述還是感到滿意的，看來有些部門、有些領導已經在執行自己的思路。
為了更好地支持城投公司從事這樣的項目，張峰說道：“李總，這樣吧，東華市委市府準備向有關部門申報國家財政支持住房租賃市場發展試點城市，如果申報成功，將會得到國家財政每年幾億元的專項補助資金。”
“這筆專項補助資金再加上東華市的配套扶持資金，應該可以滿足你們近幾年的開發和運營。”
“為了用好這方面的資金，東華市肯定會出臺國家財政支持住房租賃市場發展試點獎補資金申報評審實施細則，明確獎補類型及申報條件。”
“李總，你放心，在財政資金補助方面，國有企業肯定會優先考慮。”
“當然，獎補金額在建安成本、工程建設其它費、裝飾裝修費用總和里占多少合適？設置哪些前提條件？你們在有關部門征求意見時可以提出來。”
這時，方解進來提醒道：“張書記，開會的時間快到了。”