張峰向秦豐說明情況，讓他先注資10億元給印象投資開發公司，耿靖以借資的方式支付銀行貸款利息。
秦豐則提議由明寧區商業銀行發放貸款，這樣有助于其它銀行在其它時候發放更多的貸款。
對于張峰和耿靖來說，只要有銀行愿意進行貸款就行。
秦豐雖然已經不是明寧區商業銀行的股東，但畢竟關系還在，只是他向明寧區商業銀行行長柳雨晴說明情況，并愿意提供擔保時，柳雨晴則向他說明了明寧區商業銀行已經收緊對外地的貸款，同時還加強了貸款審核，耿靖的這筆貸款有一定的難度。
經過了解，明寧區商業銀行之所以加強貸款審核，主要是天封支行信貸科長出事。
張小寧當信貸科長時，常去一家離明寧區商業銀行天封支行很近的“飛越天泉洗浴中心”洗澡。
這家洗浴中心的老板崔永夏是個“社會人”，喜歡結交三教九流的朋友，得知張小寧在銀行上班、還是個信貸科長，就經常拉著他去喝酒。
張小寧本來就為人豪爽，面對崔永夏的“盛情”，自然“難卻”，一來二去，兩人就混熟了，成了“鐵哥們”。
有一天，崔永夏在酒桌上說想擴大經營規模，只是“手頭還差點資金”。張小寧一聽，就問他還差多少錢。
崔永夏就說還差300萬，張小寧遂告訴他，這點錢完全可以貸款，還問他有沒有抵押物。崔永夏說自己還有一處房子，張小寧立即表示，這事兒好辦。
哥們的事，說辦就辦。再說商業銀行的貸款程序比國有銀行要方便一些。
張小寧讓崔永夏準備身份證、結婚證、房屋所有權證明等材料，又拿了份《個人住房借款申請書》讓他填，然后去了趟崔永夏要抵押的房子親自調查。
崔永夏的房子坐落在天寧市的黃金地段，建筑面積達150多平方米。張小寧是老信貸員出身，在里面轉一圈，就估摸個差不離了：“這套房子值450多萬吧，抵押貸款300萬元沒有問題。”
雖然貸款銀行要委托獨立的房產評估機構對房產進行評估，但當時房地產評估機構已經從事業單位改革為企業，是需要盈利的，他們七八成的業務都是來自于銀行推介，怎么敢得罪銀行里的人。
張小寧作為信貸科長，指定哪家房產評估公司，就是一句話的事，評估公司更是對他的話“唯命是從”。
在張小寧的關照下，評估公司將崔永夏的房子評出500萬元高價；然后張小寧又幫“兄弟”做了個60%的抵押率，崔永夏順利地貸到300萬元。
崔永夏自然對張小寧千恩萬謝，二人去東華市房產交易中心送完辦理用作抵押的“他項權證”（指在他項權利登記后，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書）的材料，中午又敞開肚皮喝了一頓大酒。
張小寧是資深銀行信貸從業人員，雖然醉了，但頭腦還挺清醒的，在銀行上班的人有一條鐵的紀律：“錢、票證、印章，親爹來拿也得防。”
在撰寫《房屋抵押貸款風險評估報告》時，他仔細捋了一遍崔永夏提交的資料：兩口子婚姻狀態正常；經營的洗浴中心他也總去，發現經營狀況良好具有償還貸款的能力。
充當抵押物的房產證他看過，是沒問題的，而且經過實地調查，房子坐落在黃金地段，根本不愁賣。