中介公司的資質材料，陳鋒也有核查——不管怎么說，二十萬包年的第一次服務，他都得表現得極具專業水準。
準備工作做完之后，陳鋒約好中介的工作人員、房東，再帶著曹沫走進院子實地看房子的情況。
房東是個七十歲的老先生，他在美國工作的女兒、女婿、兒子、兒媳都不愿意回國來發展。他年紀大了，心里經過一番掙扎，決定遷居美國跟家人團聚，那在他走之前無論是租是賣，都得將這棟房子處理好，不能空關在這里。
傳統的說法，就是房子不能空關太久，需要有人居住，有人氣。
特別是老房子，實際上更需要有人時時的收拾，房子的狀況才不會變槽糕。
房子前年剛花三十萬整修過，內部談不多富麗堂皇，甚至盡可能簡潔簡約的保持原建筑的風貌，加修了衛生設施，也都是符合曹沫的審美。
房子是傳統的石庫門建筑，卻是難得的三開間，前后院的左右兩側都有廂房，后天井還有一座兩開間后棚房，總計十二個房間，單算房間數就要比曹沫家多出一倍。
這里當年是從江浙逃難進新海的富貴人家住所，梁木、磚石、門窗用料都要曹沫家那種當年屬于城市中下層市民居住的房子，要講究得多。
傳統的舊式建筑，房間都很緊湊，但要比曹沫家寬敞，建筑面積有二百六十多平方米，前院、后天井都非常的狹小。
后天井緊接著青街塘，有水臺接入河中，早年是淘米洗衣的地方，也能停泊小船。
房東是個老教師，女兒、兒子八十年代后期就留學美國、留在美國工作，經濟條件好，有文化，居住就講究，房子也收拾得非常好，院前院后有好幾盆養了二三十年的盆栽，使得整個院落看上去非常的雅致。
這也難怪佳穎看中這里，想要長租下來做民宿。
房東開價八百萬，相當于每平方米三萬，這是新海當前二環內別墅以及頂級公寓房的價格，普通市民是望而生畏。
曹沫卻覺得完全可以接受。
關鍵是住進這樣的房子，就得保持原有的格調，不需要額外掏多少錢進行室內裝潢。
老先生迫切想賣，曹沫又想趕在出國辦理完過戶手續，談了兩個小時，房價談到七百六十萬，同時將各自承擔的中介代理費談到四萬，曹沫也直覺感到確定是快到對方的極限了，就直接趕到中介公司簽約協議。
曹沫也將七十六萬預付款以及四萬中介代理費直接先打進中介公司的帳戶，約定一周之后到房產交易中心過戶，到時候在過戶現場直接交納剩余的房款。
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“這就談完了，你都沒有考慮一下，訂金就付出去了？”宋雨晴自有張麗通風報信，下午看到曹沫晃晃悠悠的走回公司，走過來好奇的問道，“你這是到菜市場買把菜回家哦？”