在這些工作暫告一段落之后，曹沫才抽空回國，借簽署合作協議的機會，跟錢文瀚、周深河、葛軍他們再見上一面。
而與新鴻投資關于幾內亞灣航運及礦業公司的股權轉讓協議，要早一個月就簽好了，曹沫這次回國之前，新鴻投資也已經將兩億五千萬人民幣的錢款打入天悅投資的賬戶中。
這次股權轉讓，曹沫他個人通過國內的母公司天悅投資以及離岸公司天悅國際對幾內亞灣航運的持股將降低到40%，新鴻投資拿到35%的股份，沈濟、勃拉姆、阿巴查以及加隆.坦格里安等管理層人員，分持剩下25%的股份。
即便與新鋼聯的合作被韓少榮強勢插入攪黃，幾內亞灣公司不可避免會損失掉相應的鐵礦石貿易及運輸業務，但科奈羅水泥以及德古拉摩電力集團以及未來注定將不斷快速增漲的烏桑河銅精礦以及相關的煤炭、水泥海上運輸業務，都將支撐幾內亞灣航運及礦業公司持續增長。
雖說這筆投資，對錢文瀚來說談不上驚喜，不會帶來爆炸性的投資收益，卻也跟科奈羅能源一樣，都是相當穩健的。
當然，錢文瀚身家達到這個級別，特別是他的圈子，有曾在證券市場掀風攪浪的葛軍加入進來，玩法肯定就不一樣。
支云湖東岸的天悅總部，全部改造完成差不多要等到春節后，但前期總部的工作人員有限，分區域先改造裝修好一千多平方米的辦公面積就足夠用了。
這部分區域也已經裝修好，趕在這次簽約儀式之前投入使用。
后續還有近六千平方米的辦公面積，包括曹沫想要的茶酒吧、放映廳、健身室等設施，改造裝修起來，自然要比單純的辦公室、會議室繁瑣得多，只能往后拖——要不是宋雨晴她們堅決反對，曹沫甚至都想在底層挖一座小型泳池以及一座桑拿房出來。
最初做了兩千萬的改造預算，宋雨晴都以為怎么都夠用的，但改造裝修方案被曹沫修改過幾次后，目前將內部的框架改造外，重新做了外立面及四周場地、緊急裝修出一千平方米的辦公面積先用起來，就已經將兩千萬預算花了七七八八了；而照曹沫現階段的要求，至少還要增加一千五百萬的預計才夠。
雖然跟園區簽署的租約長達十年，但這么高的改造裝修投入進去，真要到十年后租約期滿被園區收回去，怎么都會感到很可惜的。
兩次轉讓，國內的母公司將持有六億的現金，曹沫索性用了六千萬將舊倉庫連同所屬近四千平方米的辦公用地，從園區手里直接收購過來。
這個價格原本是園區拍賣這片用地建造一座限高四十米寫字樓的價格，但由于支云湖東岸規則調整后，附近建筑被限高了，用地拍賣計劃就擱淺了。
新海這幾年寫字樓及工業建筑的銷售，遠沒有住宅來得那么火爆，而支云湖產業園在新海又屬于老工業區域，辦公商業用地的價格高不了。
不過，曹沫將舊倉產權及所屬辦公用地收購下來，是用作母公司的總部，卻是不在意三瓜兩棗的出入。
雖說宋雨晴摁住不讓他建室內泳池，但曹沫這次回到國內，簽約儀式過后，他邀請周深河、錢文瀚等客人參觀天悅的新總部，看到總部與湖邊的空場地主要就種上一些高木的香樟樹，還是忍不住低聲問宋雨晴道：
“怎么就種香樟？我們在臨湖這一片空地都鋪上石材，就種三五十棵香樟樹，有點體現不出逼格啊……”
“香樟綠化效果不錯，直接移種成年大樹，價格也相對適宜，你又在打什么主意？”看到沈濟、陳蓉陪錢文瀚、周深河、葛軍等人走到前面去，宋雨晴瞪了曹沫一眼問道。