那一塊地方以后就在地鐵線旁邊，寫字樓多，而且靠近公園，確實適合誠品書店生存。
「這一片地好拿么」
余量非常有信心地說道「應該沒問題。」
于東點頭道「嗯，你們看著辦吧，如果后面實在不行，也可以考慮一下深空人才公寓跟奧體中心中間那塊地。如果深空吃不下，我們可以多介入一點。」
「多介入一點」余量眼睛一亮，看著于東，「老板，你細說說，咱們怎么介入。」
「既然是開在我們人才公寓旁邊，我們也可以考慮自己來建造這個商場。這個商場我們來做，然后分出一部分地方給誠品書店。」
「那這樣誠品書店不就又成了租客他們估計不會干。」
「不是租給他們，而是直接給他們。」
「哦，那還可以，不過咱們貿然做商場，似乎也不太好，這種東西是典型的重資產，占用資金不說，周期還長，跟我們公司其他業務比，根本沒有什么優勢。」
于東哈哈一笑，「余量啊，你就是做簡單的生意做多了，現在看到什么生意都覺得是重資產。這種商場是重資產沒錯，投入多也沒錯，但是其收益肯定也不少。再者說，投入也不一定占用我們公司的現金，跟政府多聊聊，事情還是能夠辦的下來的。」
余量皺眉想了想，說，「其實真要想操作也不是沒有辦法。我們公司也可以從銀行弄點現金，這樣就不會擠占我們公司自己的現金流，等到計劃啟動，蓋得差不多的時候，先把一部分店鋪給租出去，預收一些租金回來，然后用這些租金去把銀行的錢還掉一部分。剩下的錢，等到正式開業之后再慢慢還。」
于東挑了挑眉毛，余量說的這個不就是房地產商的套路么
現在還不明顯，后來一些地方的開發商，剛從政府手里拿到地皮，轉身就能對外出售樓盤了，然后用預售的錢來蓋房子。
說的積極一點，這種運行方式有效刺激了房地產的蓬勃發展，讓更多的高樓大廈拔地而起，讓城市變得更加繁華。
但是這種運行方式，一旦出了什么事情就是萬劫不復，最關鍵的是這種東西還會被一些壞蛋給利用。
后來到處能看到爛尾的樓盤，大部分都是老板拿到預付房款之后，直接卷款跑了。
還有些開發商老板其實也不是故意卷款逃跑，只不過因為經營不善，或者家里出了一些變故，導致現金流中斷，房子蓋不起來。
于東對于借錢干事情一直都是不太贊同的，吉米之前好幾次都勸于東貸點款，不過于東都沒有同意。
按理說，深空公司現在如果真的要撥錢出來蓋一棟大樓，也是完全可以做到的，但問題是這些錢拿出去之后，深空公司的現金流幾乎就斷了，其他事情也就難以進行下去了。
其實余量的提議還是比較好的，這樣能夠讓深空公司迅速把周邊的商業區給建立起來。
不過
想了想，于東還是說道「跟銀行借錢可以，不過不要忽悠別人什么預付款了。」
余量挑眉笑道「我就知道老板你肯定不會完全同意，哈哈，這兩天我去對接一下，看看第三塊地到底是個什么情況，能不能拿下來，如果能拿下來，我個人認為還是第三塊地更加適合誠品書店。」
于東點點頭，「嗯，既然如此，就照這樣去辦。另外，你明天讓人再跟古天樂接觸一下，讓他跟我們公司簽約。」
「古天樂么這家伙還是比較難搞的，這兩天我讓人來磨一磨，不過這兩天估計很難簽的下來他。」
「哈哈，我已經說服他了，你只需要找人跟他對接一下合同就行了。」
余量一臉詫異道「說服他了老板你是怎么做到的」
「沒什么，就是答應給他寫一部電影的劇本而已。」,請牢記:,免費最快更新無防盜無防盜</p>