正月十五過后，桃花村的拆遷工作正式啟動。
按照國家標準，普通村民每人的拆遷補助金是30萬現金加30平方的安置房面積，像蘇梔家這種經營性的農莊，加上后山的養殖廠，零零總總算下來，總拆遷款高達兩千萬，引得村里人羨慕不已。
蘇梔沒在意外界的聲音，她在忙著尋找合適的餐館位置。
一連跑了一個星期，幾乎跑遍了半個寧城，才終于找到一處位置理想、價格合適、環境清幽的廠房。
廠房是老式的磚瓦房，上下三層，前面帶鐵門小院，后面有一大片的空地。
老板是寧城本地人，家里是做混泥土生意的，跟曹志邦的公司有不少合作。
在得知蘇梔是曹志邦的繼女后，當即表示房租可以給予一定的優惠。
但顯然蘇梔的目標不止于此，“老板，這間廠房你賣嗎？”
得知蘇梔想買下這里時，老板微微有些驚訝。
從交談中，他已經知道蘇梔租房子是為了開餐館，在他看來，做餐飲可不是一件容易的事，多的開業后無人問津，最后草草轉讓甚至倒閉的。
如果是租這里，就算最后虧了，那也就兩三百萬的事。
可要是買下來，最后餐館沒做成，這損失可就大了。
“小姑娘，你別看我這房子老，但這地皮可不便宜，我給你說個數，你聽聽，至于要不要買，你還是回家跟大人好好商量商量。”
看得出老板是個實誠人，蘇梔感激的沖對方笑笑：“您講。”
“八千萬。”
饒是做足了心理準備，蘇梔在聽到這個數時也不由輕吸了一口氣。
大概是看出她嫌貴，老板噼里啪啦的給她算起了帳，“我這是工業用地，使用年限還有35年，我要是出租，一年的租金最少能有300來萬，35年下來，我最少都能收一億的租金。”
蘇梔可不是什么都不懂的小白，她笑瞇瞇跟老板說道：“帳是這么算的，可你廠房這么大，想一次性租出去也挺難的，看看院子里面的雜草，估計荒了有半年以上了吧？
做生意有賺有虧，遇到那些虧本的租戶，想要按時收租都挺難的吧？
還有，你這廠房的線路也老化得厲害，地面、墻面和房頂全都要修整，這些可要花不少錢的。”
聽到蘇梔一條條的將廠房的缺點指出來，老板也收起了輕視之心。
“小姑娘，你說的這些呢也的確是客觀事實，行，我也給你透個底，最多我給你減五百萬，再低就不成了。”
蘇梔認真想了想，“老板，一口價，五千萬，你要是愿意，我們現在就可以簽協議。”
老板差點沒被蘇梔的獅子大還價給閃了腰，“哎喲，小姑娘，哪有你這樣還價的，直接對砍啊，這可是幾千萬的廠房，不是路邊的大白菜。實話跟你說吧，去年有人給我開價六千萬我都沒賣！”
蘇梔不慌不忙的，“那他是給現金嗎？還是分期付款？老板，我是一次性付五千萬現金的，你好好考慮考慮。”
老板：“……”
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