回程的路上，
洪大軍一言不發地開著車，臉上的表情有些看不大出來心里究竟在想些什么。
坐在副駕駛的位置上，
洪晟低頭看著手機，實際上一直在用計算器計算手里的房子如果全部都按照剛才的價格拋售出去的利潤。
雖然早就有所準備，但是被洪晟打了個措手不及，最終房東還是不得不以3000每個月的價格從洪大軍手里收回了3套房子的3年租賃權。
按照這個價格，洪大軍手里一套房子每個月凈賺1500的利潤，1年就是18000，3年是54000，扣掉第一個月1500的房租，最后是52500，3套房子就是157500.
如果手里一百多套房子全都按照這個價格拋出去的話，那就是……至少7百萬！！
7百萬！
洪晟突然覺得富二代這個稱呼可能離自己不太遠了。
“爸，我剛才看了一下小區外面中介掛的牌子，咱們之前那個房子的租金已經從每個月1500漲到2300了，這才一個禮拜不到吧！”
有時候洪晟也不得不感慨資本的強悍之處。
越是這種風波動蕩的時候，平時難得一見的機會越是會層出不窮，關鍵就在于能不能抓住的問題。
就譬如洪大軍手里握著的這150多套房子的合同，如果當初不是自己一意孤行要這么干的話，他老子肯定也不會這么大的手筆。
“嗯，2300還不算高的，有些地方已經直接提了1000了，要我看后面肯定還會漲，超過3000撐死也就是半年的功夫。”
半年？
洪晟笑了笑沒說話。
他記得很清楚，
申城低迷的房價，最多持續到今年的12月底，明年的1月份，隨后馬上就會迎來一個恐怖的爆發期。
即使是最不受歡迎的樓盤，在不到3個月的時間里，價格也會足足提升20%以上，好一點的樓盤那就更不用說，基本上是坐火箭似地增長，而且連買房都要排隊。
整體的房價跟坐火箭似地往上飛，租賃市場的價格自然更加恐怖。
房租翻一倍的那是地理位置實在是不怎么好，稍微好一點的位置，例如地鐵站附近，或者商圈附近，直接兩倍地增長也不算稀奇。
2010年后申城的租房市場，在靠近市中心或者稍微繁華一點的地帶，5000以下整租的二居室或者三居室基本上就不存在了。
一般的三居室，整租的價格都要在6000朝上。
所以從這一點上來講，剛剛那個一臉肉痛地簽了合同付了尾款的房東，其實也會狠狠地掙上一筆。
之所以肉疼，無非就是原本自己能掙到的利潤，直接就被洪大軍給劃了一半過去。
“那咱們手里這么多套房子，要不要也留個幾套慢慢收房租？”
洪晟覺得其實如果洪大軍沒有什么大的理想抱負的話，其實做一個包租公也不錯。
但是洪大軍這會兒其實已經完沒有了之前那種保守的想法。
每個月3000的價格，
他敢打包票，
如果都是這個價的話，他肯定會一口氣把手里的那些房源全部都給扔出去。
管它后面漲多少，先把能掙到手的錢裝進自己口袋里再說。