石易寧笑著道：“當然啦，寫字樓可是非常牛逼的產業，就這么一幢寫字樓，A座的面積還是最小的，如果滿入住率的話，光是租金一年就有四個億，這還不……”
“什么，這么多？”
宋林凱一開始沒有get到杜振宏話中的點，聽到石易寧說一幢大廈一年租金四個億，瞬間不淡定了。
“別急啊，話沒說完呢，租金一年有四個億，另外還有其他收入，沒有算停車位吧，還有廣告收入，另外消防、水電、物業這些都有得賺，方方面面算下來，又有兩三億！”
“當然，這是收入不是盈利，運營費用也是很高，總而言之，如果金隅嘉兩幢大廈的入住率達到百分之九十，一年的利潤大概在兩億到三億之間。”
PS：京城甲級寫字樓的空置率在15年的時候不到百分之十。
石易寧對寫字樓的運營模式大致了解，侃侃而談，他的這些數據都來源于經濟繁榮一切正常的時候。
杜振宏笑著搖頭道：“在京城四環之內隨便擁有一幢辦公樓，后半生……不對，后面好幾代人都夠了！”
他老爹在秦城奮斗二十多年，開了很多家藥店，儼然成為秦城藥品零售一哥，可要說總資產也不過五六個億而已，假如全部套現，會大幅縮水，最后能拿到手上兩個億就不錯了。
“話說，金隅嘉也算不上頂級寫字樓啊，都這么牛逼？”宋林凱有點不敢置信的問道。
“沒錯，金隅嘉這種級別的寫字樓在京城一抓一大把，真正世界頂級的寫字樓，用日進斗金都無法形容！”
石易寧將他知道的情況大致說了一下，主要是讓宋林凱長長見識。
如今全球最高端的寫字樓前五名當中，有三處在天朝。
第五的是京城CBD，地處長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區，眾多世界五百強天朝總部所在地，是國內眾多金融、保險、地產、網絡等高端企業的所在地，隨便一幢寫字樓每天每平米的價格都高達三十元。
第四是紐約華爾街，比京城CBD略微貴一丟丟。
第三名再次回到天朝，還是京城，金融街，全國一平方公里內高端產業最聚集、創造價值最大的區域，是權力和金錢的象征，那個地方的寫字樓，每平每天四十左右。
第二是李杰克的家鄉英國，倫敦西區，幾個世紀以來的商業重地，共包含兩個街區，方圓不足一平方英里集聚了各種商店和寫字樓，英國最著名的廣播公司BBC的總部就在那個地方，租金高達五十多一平米每天。
榮登榜首，全球最貴寫字樓的是天朝港城中環！
港城地少人多，絕對是名副其實的寸土寸金，中環是整個港城最繁華最中心的地帶，聚集著眾多金融巨頭，如匯豐銀行、天朝銀行等，而中環的寫字樓租金普遍在六十每平每天！
如果只是單單看價格，或許沒有直觀的感受，但是如果稍微換算一下，比如一名普通員工的辦公桌加上狹小的活動范圍，大約五平米。
一年下來僅僅是這名員工所占的那么一點點地方，就要十一萬租金！
如果不能為老板創造遠超十一萬五倍十倍的價值，哪里有資格在港城中環上班？
許多港城人都以在中環工作為榮，這意味著進入了全世界最頂尖的公司，有機會成為社會精英，在親戚朋友之間說起來都是一種榮譽！