“就這里了！”
方杰指著街道右邊一連排破舊的甚至有幾處快要倒塌的平房，對夏浩道。
夏浩看了看這些“房子”，又看了看方杰，一臉懵逼：“你確定？”
“確定，就這里！”
方杰眼中閃爍著一絲興奮：“看來要加大預算了，這排窩棚盤下來必須得推倒重建。”
一直拿方杰當主心骨的夏浩第一次提出了反對意見：“那得花多少錢啊？要不咱們直接在街道左邊找個現成的店面弄一下？”
“不不不。”方杰連連擺手，“咱們要用發展的眼光看待問題。”
“這……”
夏浩完全無法理解方杰的想法，這么大的事如果不給他一個合理的解釋，肯定會打退堂鼓。
方杰笑道：“左邊的這些店面雖然是現成的，但增值潛力不大。右邊這一片，后面是個城中村，全是荒地，拿土地的成本低。江城理工大學三校合并之后，未來必然要擴展校區，那么這里就是首選。”
夏浩覺得莫名其妙：“那跟我們網吧有什么關系？”
“你傻呀！”
方杰道：“右邊這一片店面，相當于是未來校區的隔墻，以后不管是開網吧做生意還是拆遷補償，或是轉讓，都能賺不少。臨街這一面對外可以做生意，對內也可以把店門開向校內！”
夏浩聽明白后，不由得笑罵道：“我靠，你想得可真夠遠的！可咱們是來開網吧的，不是來買地建房子的啊！再說，咱們的錢也不夠干這事。”
不夠么？
方杰重新掃了一眼右邊的平房，如果對整條街進行整體裝修改造，按照當下的物價水平，50萬就頂天了。
至于土地使用權，這片地一看就是后面村子里的集體土地，直接找村委會就能搞定大部分的事情，只要開出的出讓金足夠高，不怕人家不就范。
再說，也沒必要一開始就搞一大片，短期內搞塊200平米左右的土地把網吧建起來，花不了太多的錢。
想到這里，方杰又往前走了一段路，到達這條路的中段附近，物色了5、6間相連的破平房，如果將其打通，估算面積應該差不多有200平米。
“就這片吧。”
方杰下定了決心，對夏浩道：“咱們搞網吧，總是要有商鋪的，與其租賃商鋪，不如租賃土地自建商鋪。”
夏浩完全不理解：“為什么？”
方杰道：“如果是其他行業無所謂，但網吧門檻低投入大，商鋪最好是自己的產權。否則房東看你網吧生意好人氣旺，眼紅之下大幅提高房租，或者干脆把你趕走，自己開網吧，你哭都沒地方哭去。”
夏浩愣道：“可以簽協議的吧？”
“幼稚！”方杰白了對方一眼，“如果房東真動了歪心思，有無數辦法把你趕走，隨便偶爾給你斷個電停個水，或者找些關系人脈天天上門查這查那，你都受不了。”
說到這里，方杰拍了拍夏浩的肩膀：“既然要出來做事，平常就多長點心眼，凡事三思，多作長遠考慮。如果實在想不明白，那就全權聽我的……不過，我還是希望你自己能獨當一面。”
見夏浩重重地點了點頭，方杰又道：“這次來省城，你就暫時多呆幾天，去找后面那個村子找主事的人談一談，把這幾個店面搞下來，就當做是鍛煉一下自己。”
夏浩雖然學習成績不咋的，但警校也不是白讀的，其實是個很會來事的人，或者說很會鉆營的一個人，否則也不可能一心想著要開網吧，與人打交道這方面，他對自己的能力還挺自信。