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          筆趣閣 > 都市小說 > 重生香江當大亨 > 第三百七十三章 78年企業年報(一)

          第三百七十三章 78年企業年報(一)(2 / 2)

          佰龍商業會社投入的最多,當前的資產總值也最高。

          其中是投資這一塊,最早用1000萬美元的本金做多黃金期貨,如今這1000萬美元的本金變成了1.065億美元,融資5億美元做多黃金期貨,成本價200.3美元/盎司。如今國際金價在230美元/盎司價位附近震蕩,獲利7000多萬美元,可以說最早投入的1000萬美元已經翻了十幾倍。

          佰龍商業會社主要做的是地產業務,拿地以及開發。當前公司總共已經拿下了七塊地皮,地皮外加公關費用總共花了1.15億美元。

          這些地皮有兩塊已經在開發中了,剩下的暫時拿在手上,等現有的地皮完成開發后,再進行開發。同時,公司還會繼續拿地,囤一些地皮在手。

          當前佰龍商業會社的資金還充足,地皮購買用的是公司自有資金,開發則是公司出一部分資金,剩下的大部分資金去銀行貸款,幾乎所有地產公司都是這么做的。

          等佰惠峰株式會社的資金用的差不多后,再要拿地皮,就會選擇用持有的地皮到銀行去貸款,用貸款到的資金購買地皮,然后再將新地皮抵押到銀行貸款,用貸款資金購買地皮。

          雖然把地皮抵押給銀行不可能獲得十成的貸款資金,但以巖崎峰龍的關系,獲得七八成左右的貸款還是沒問題的。如此一來,林佰誠和巖崎峰龍就可以不用再往這家公司投入,公司卻可以持有大量地皮。

          當然了,這樣的超負債率運營,風險還是很大的,一旦地價房價下跌,銀行就會選擇向地產公司催貸,到時還不上貸款的話,銀行就會選擇將地皮拿去拍賣還錢,公司一個不好就會破產。

          好在林佰誠并不擔心這種事,因為他很清楚在80年代日本的房地產泡沫有多瘋狂,地價房價在80年代中后期必然瘋漲。就算在前面幾年有一小波的下跌也不怕,頂多到時候他和巖崎峰龍一起為公司注資就是了。

          只要有錢,以這種模式進行經營,佰龍商業會社到時候就會持有大量的地皮和房產物業,等到房地產泡沫出現,林佰誠到時候絕對能大賺特賺,起碼幾十億美元的利潤還是有的。

          當前,佰龍商業會社處于不斷投入和建設當中,還沒看到利潤,因此不用交稅。黃金期貨的投資是讓公司賺了不少沒錯,但其中的利潤早就已經交了稅,不用再交一遍。

          日本這邊的三家企業,除了佰惠峰株式會社這家公司林佰誠沒有多少期望之外。佰龍商業會社,林佰誠是想通過80年代的房地產泡沫大賺一筆,所以在此之前這家公司基本無法給他帶來利潤,他也等得起。

          知音漫畫出版公司,這家公司林佰誠看重的是日本漫畫產業的發展,這是長期要經營好的公司,短期也沒想過能從這家公司身上賺到多少錢,現有利潤只會拿去給這家公司進行擴張。

          不管怎樣,看了78年的年報,林佰誠對佰龍商業會社和知音漫畫出版公司在78年的發展速度還是較為滿意的。

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