“沈律師,你把現在集團總部各部門情況給我說一下!”白麗這是要開始具體了解集團。
“好!少夫人,如果您要執著接手集團,鑒于少爺的身體,法律上您也是站得住腳的。
但是,您提前這么快就要接收手集團,全靠您自己,我也不知道結果會是什么。
集團的發展現在用生死存亡之際一點不過分。”
“沈律師,既然您說我接管集團是合法的,那您就不要擔心,也不必說其他,叫我白麗最好,如果您不習慣,叫我白董也一樣。
現在我以董事長身份要求您匯報集團部門基本情況。”
“呃……呃,董事長……副董韓家立,現在主管著集團。
集團總經理王新,執行董事會決議,主持公司全面工作;
生產副總經理譚永,確保實現董事會下達的經濟效益指標;
策劃營銷副總經理周真真,分管策劃部銷售部。
總工程師曾飛,分管工程部工作;
還有集團辦公室主任劉斌和我法務負責人……”
“謝謝沈律師,看到您,我就看到了集團各位同仁的專業和優秀。
要說我們新世界樓盤的發展,作為居住區樓盤,我知道追求效率成了主流,機械技術也日益發展。
建筑師完成一項設計只花三四個月,施工方面也可以依靠機械技術改變地形,但這種建設高樓的趨勢會削弱設計師的專業性,也將城市原有的復雜地形,變得單一。
我來接收集團,我認為我公公林董在采煤村狹長階地地形修建40層這樣的高樓。
我們的施工和安全技術是沒有任何問題的,也是給集團的效益支撐點。
但是,我們設計這樣高標準、高層的現代住宅,目標人群要給城市貧窮、最有居住安全需要的人。
我施工出身,我就想,我們采煤村的樓可以用上上下下的方案,即先下坡后登樓的設計理念。
在樓層中部設計一條公共走廊,連接單元的樓梯,住戶通過走廊上行或下行回家,不需攀登多余高度。
建筑不能與山體平行,那會讓高層建筑會像城墻一樣,擋住山風。
我們的高層樓體可以設計成垂直于山頭,讓不同朝向的居民都能欣賞山景。
或許這樣的設計規劃,也不能保證樓間距擴大,也堪稱擁擠,所以,我們不能設置小區邊界。
我們東州的經濟在全國并不發達,本土的人才也是擠破了頭往中國中部或東部發展。
現在,我們東州人才其實是極為稀缺的。
我們新世界城市規模急需擴大,政府將拆遷、土地一級開發這些工作交給了我們開發商,在擴大容積和節省成本的雙重條件下,發揮的智慧,想打造一棟能夠盡可能多住人的摩天大樓。
這樣,我們的建設成本就降低了下來。
我們不要小看城鄉結合部居民、外來務工人員,他們是真正城市發展的剛需。他們為了讓子女入學,砸鍋賣鐵買了一套房解決問題,在城市有一個穩定的家。
我們的樓盤設計達到他們感受采煤村原來山體風貌,可能通暢地東州沒有封閉的全開放式小區,加上價格我們一定要物美價廉,買房子的年輕人,就會成為未來之人才!
只要我們開發理念得到老百姓認同,銷售上去了,隨著居民的增多,各有關部門肯定考慮居民子女的教育問題。
小學教育,就近安排入學。就憑我們新世界的規模,附近沒有一兩所小學,實在是不科學。
學校的興建,勢必會帶來相關行業的發展,小成本的飯店、書店、文印店,會率先出現在學校附近,隨之而來的就是與幼童相關的游樂場、補習機構等的發展,照這樣的發展,未來的新世界樓盤,一樣是東州城熱門的風水寶地!
只是房子密集,容積率我們還得用更多更大的智慧,必須得到我們上級主管部門建設部城建司及東州市建委的認可。”